Apoyo a familias jóvenes. Condiciones del programa Familia Joven: quién tiene derecho a participar, documentos, procedimiento para su presentación y consideración. Subvenciones para la compra de vivienda
El programa estatal "Familia Joven", disponible para los ciudadanos en el marco del proyecto "Vivienda" hasta 2020 inclusive, tiene como objetivo proporcionar a los jóvenes viviendas económicas.
¿Cuáles son las condiciones para participar en el programa? ¿Qué documentos se requieren para recibir asistencia financiera? Esto se discutirá en este artículo.
Condiciones de participación en el programa.
- El primer paso es obtener un certificado que reconozca a los cónyuges como necesitados de vivienda y recoger el resto de documentación.
- Comuníquese con el Departamento de Fondo de Vivienda y Política de Vivienda en su lugar de registro.
- Espere hasta que se registre la aplicación y se verifiquen los certificados. Según la resolución, para estos trámites no se asignan más de 10 días.
- Recibir un certificado que acredite el derecho a una prestación social por un importe del 30 al 35% del coste de la vivienda adquirida.
La respuesta oficial a la solicitud de los solicitantes llega por correo. La carta indica si se aprueba la participación de los solicitantes en el proyecto o no se confirma la solicitud.
Motivos para negarse a conceder una subvención
Las principales razones para negarse a otorgar una subvención pueden ser los siguientes factores:
- Incumplimiento de las condiciones establecidas.
- Proporcionar un paquete de documentos incompleto o proporcionar información inexacta en los certificados.
- Anteriormente ejerció el derecho a comprar vivienda a expensas de un subsidio del estado.
Si se eliminan los motivos de denegación, se podrá volver a presentar la solicitud. Vale la pena señalar que los gobiernos locales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia tienen diferentes puntos de vista sobre las condiciones para otorgar subsidios y las listas de documentos requeridos. Para aclarar los matices de la participación en el programa, conviene ponerse en contacto con los municipios del lugar de inscripción.
¿En qué otros lugares pueden resultar útiles las referencias?
No importa si a los cónyuges se les niega el subsidio. El paquete de documentos recopilado será útil:
- Participar en otros proyectos sociales (por ejemplo, “Tierra para una familia joven”).
- Para obtener una hipoteca o préstamo de un banco.
- Para solicitar prestaciones y prestaciones sociales.
¡Queridos lectores!
La cuestión de la compra de inmuebles residenciales (en adelante, w/n) es actualmente una de las más urgentes. La situación actual del mercado inmobiliario no permite a la mayoría de los ciudadanos obtener su propia vivienda. Entre las razones que llevaron a la aparición de este problema se encuentran las siguientes:
- El alto costo de las viviendas en todo el país (en 2016-2017, el costo de un apartamento de una habitación en Moscú es de 4,4 millones de rublos);
- Bajo nivel de salarios (en todo el país, el nivel de ingresos de la población activa en 2015 fue de 27.250 rublos (sin incluir el impuesto sobre la renta personal), pero no olvidemos que, por regla general, en la práctica estos indicadores son mucho más bajos);
- Aumento de la tasa de inflación, agravada por la crisis económica de 2014-2016.
Para mejorar las condiciones materiales de los grupos de ciudadanos socialmente vulnerables, el estado desarrolló el programa objetivo federal "Vivienda" (en adelante, el Programa objetivo federal "Vivienda").
Descripción del programa estatal “VIVIENDA” y del subprograma “Provisión de vivienda para una familia joven”
Programa Federal Target “Vivienda”: metas y objetivos
Este programa fue adoptado en 2010 y comenzó a implementarse en enero de 2011. Inicialmente, su período de validez era de cinco años.
Objetivos del programa federal Target “Vivienda”
Los principales objetivos que se planearon alcanzar durante este período fueron:
- Proporcionar a los ciudadanos viviendas asequibles de clase económica;
- Asistencia a determinadas categorías de ciudadanos socialmente vulnerables;
A finales de 2015 se decidió prolongar el programa otros cinco años, hasta 2020.
Las principales tareas establecidas para el Programa Federal Focalizado en 2016-2020 son: es el desarrollo de la construcción masiva de viviendas económicas pero cómodas de clase económica y el aumento del número de ciudadanos que cuentan con su propia vivienda.
En el marco del programa, en el período 2016-2020 está previsto proporcionar viviendas independientes a más de 235 mil familias, entre ellas jóvenes, más de 157 mil.
Este programa objetivo incluye una serie de subprogramas con un enfoque específico, incluido el programa para proporcionar vivienda a familias jóvenes (en adelante, m/s).
Subprograma “Provisión de vivienda para familias jóvenes”
El subprograma "Provisión de vivienda para familias jóvenes", así como el principal programa federal objetivo "Vivienda", comenzó su funcionamiento en 2011 y se extendió por los siguientes 4 años: de 2017 a 2020.
Los principales objetivos de este programa son proporcionar vivienda a familias identificadas que necesitan mejores condiciones de vivienda y atraer fondos para que esta categoría de ciudadanos desarrolle la construcción de viviendas de clase económica, incluidas las adquiridas con hipoteca.
Las razones indirectas para la adopción y extensión de este programa es el aumento de la tasa de natalidad en el país, ya que la mayoría de las parejas que han registrado relaciones oficiales no pueden permitirse el lujo de tener un hijo, al encontrarse en condiciones de vida hacinadas, lo que, a su vez, Afecta negativamente la situación demográfica del país. El programa está diseñado para reducir la tensión social asociada con las dificultades en la compra de bienes raíces y aumentar el número de viviendas hipotecadas compradas en el país.
La cantidad total de financiación para este programa es bastante impresionante: en total, se planea gastar más de 122 mil millones de rublos de fondos presupuestarios para proporcionar bienes inmuebles a los m/s.
Este programa prevé la provisión de pagos sociales a m/s, que pueden gastarse en:
- Compra de material ferroviario (excepto para el mercado secundario);
- Construcción de viviendas individuales (construcción individual);
- Reembolso del último pago de una acción tras la adquisición de w/w por un miembro de la cooperativa;
- Pago de un anticipo en la compra de vehículos ferroviarios a crédito (construcción);
- Amortización de la deuda de un préstamo (préstamo) e intereses del mismo (a excepción de sanciones, sanciones y comisiones).
Cómo participar en el subprograma “Familia Joven”
Podrán participar en este programa M/s que cumplan las siguientes condiciones:
- En el que ambos o uno de los padres sean ciudadanos de la Federación de Rusia;
- M/s completos con y sin niño;
- m/s incompleto en presencia de uno o más niños (el padre con quien se encuentra el niño y que reclama el derecho a participar en el subprograma debe tener la ciudadanía rusa);
- La edad de los cónyuges no deberá exceder de 35 años;
- Disponibilidad y recepción de un ingreso permanente que le permita pagar el costo de la vivienda (menos el subsidio otorgado) u obtener un préstamo hipotecario;
- Tener la condición de persona que necesita mejores condiciones de vida.
Cómo participar en el programa "familia joven"
Se reconoce que un m/s registrado ante un organismo gubernamental local (LGU) como necesitado necesita mejores condiciones de vida. Para registrarse, los cónyuges también deben cumplir una serie de condiciones, en particular, la ausencia de locales residenciales en su propiedad, vivir en condiciones de hacinamiento, etc. Puede aclarar la lista de razones por las que un m/s entra en la categoría de necesitado en el organismo de autogobierno local del lugar de residencia.
El procedimiento para recibir beneficios sociales bajo el subprograma “Familia Joven”
Paso 1. Completar la solicitud correspondiente
El formulario de solicitud fue desarrollado y aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia (Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 17 de diciembre de 2010 N 1050 “Programa Federal Objetivo “Vivienda”).
La solicitud debe contener necesariamente los datos de cada miembro de la familia de acuerdo con el pasaporte de la Federación de Rusia, una lista de los documentos adjuntos a la solicitud, la confirmación de todos los miembros de la familia de que conocen y están de acuerdo con los términos del programa, la firma y transcripción de la firma de la persona que compiló la solicitud.
La solicitud deberá redactarse en dos ejemplares.
Paso 2. Recogida de documentos necesarios.
Para recibir un subsidio, m/s debe reunir los siguientes documentos:
- Copias de los pasaportes de ambos cónyuges (o uno si la familia es monoparental);
- Copia del acta de matrimonio (si la familia es monoparental, no se presenta);
- Copia del acta de nacimiento del niño (niños), si hay niños en la familia;
- Documentos que confirmen la situación de los m/s que necesitan mejores condiciones de vida;
- Documentos que confirmen la disponibilidad de los ingresos necesarios para la compra (conclusión de un préstamo para la compra) w/n. Dichos documentos incluyen un certificado 2-NDFL sobre los ingresos recibidos y otros documentos;
Si el subsidio está destinado a saldar la deuda hipotecaria, además del paquete de documentos se debe adjuntar:
- Copia del certificado de registro de propiedad de la vivienda adquirida con hipoteca, o del contrato de construcción que acredite los gastos de construcción de la vivienda individual;
- Una copia del contrato de préstamo (si se celebró entre el 01.06.2006 y el 31.12.2010) o un certificado del prestamista sobre el saldo de la deuda y el monto total de la deuda sobre los intereses hipotecarios.
Paso 3. Presentación de documentos a la autoridad pertinente.
El paquete de documentos y la solicitud deben presentarse al organismo de autogobierno local. Esto también lo puede hacer uno de los miembros adultos de la familia o un representante mediante poder (notarial).
Paso 4. Tomar la decisión de reconocer a la familia como miembro del PP Familia Joven
Después de recibir los documentos, el organismo autorizado, dentro de los diez días, toma la decisión de reconocer (negar el reconocimiento) al m/s como miembro del subprograma “Familia Joven”. Después de tomar esta decisión, el gobierno local notifica a la familia en un plazo de cinco días.
Motivos de negativa a participar en el subprograma “Familia Joven”:
- Los cónyuges no cumplen con los requisitos especificados anteriormente (por edad, disponibilidad de los ingresos necesarios y confirmación de la situación de quienes necesitan mejores condiciones de vida);
- Falta de presentación o presentación incompleta de documentos e información;
- Informar información deliberadamente falsa;
- Nueva presentación de una solicitud de participación en el programa, siempre que el subsidio especificado haya sido otorgado previamente al m/s y ejecutado por este.
En caso de negativa, el m/s podrá volver a solicitar la participación en el programa después de eliminar las infracciones identificadas.
Después de tomar una decisión, el organismo LSG envía información a las autoridades regionales. Después de que las autoridades regionales toman una decisión (que, entre otras cosas, indica el monto total del subsidio otorgado), el organismo de autogobierno local, en un plazo no mayor a dos meses, toma la decisión de emitir un certificado. para recibir pagos sociales al gobierno local.
Paso 5. Obtener un certificado
Después de que se toma la decisión de emitir un certificado para recibir beneficios sociales, el organismo LSG debe volver a presentar el paquete de documentos anterior, excepto la solicitud de inclusión en el programa "Familia Joven" y los documentos que confirmen el estado de la familia como necesitada de mejores condiciones de vida. Al paquete de documentos se debe adjuntar una solicitud para la emisión de un certificado de recepción de prestaciones sociales.
La solicitud de certificado no tiene una forma fija y puede redactarse en cualquier forma.
El plazo para la presentación de documentos es de un mes después de recibir la notificación para presentar documentos.
Paso 6. Envío del certificado al banco
Una vez recibido el certificado, deberá enviarse al banco dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción. Si se incumple el período especificado, el banco no aceptará este certificado. Si aún no se cumple el plazo, el organismo de autogobierno local puede reemplazar el certificado.
Después de recibir el certificado y verificar todos los datos, el banco abre un contrato de cuenta bancaria.
Paso 7. Pago de la vivienda.
Para pagar w/w, debe presentar los siguientes documentos al banco:
- Acuerdo de cuenta bancaria;
- Contrato de compra y venta de local residencial;
- Contrato de construcción para la construcción de viviendas individuales;
- Certificado de registro de derechos sobre vivienda adquirida;
Si el certificado salda la deuda y los intereses de la hipoteca, deberá presentar adicionalmente:
- Contrato de préstamo o certificado de acreedor sobre el monto de la deuda.
Monto del beneficio social
Cabe señalar que el importe de la subvención es estrictamente limitado. El Estado paga sólo una parte del coste de la vivienda, el resto lo paga el propietario (m/s). El importe total de la subvención en 2016 no podrá exceder de:
- 30% del coste total de la vivienda para una familia sin hijos;
- 35% para familias con niños.
El tamaño de la superficie de vivienda para la que se calcula el subsidio se basa en los siguientes valores:
- 42 metros cuadrados. m.para una familia sin hijos;
- 18 metros cuadrados. m) para cada miembro de la familia, si la familia está formada por padres (padre) e hijo.
Características de la legislación regional.
Cabe señalar que el programa federal "Vivienda" y el subprograma "Familia joven" son programas federales implementados en toda la Federación de Rusia, sin embargo, en cada región se pueden ajustar las condiciones para la implementación de estos programas (un orden preferencial de prioridad se establezcan otras condiciones para la concesión de subvenciones).
También vale la pena señalar que los programas anteriores no tienen nada en común con los programas de los bancos comerciales, que a veces llevan nombres similares, por ejemplo "Hipoteca para una familia joven" . Proporcionar un préstamo a una tasa preferencial, reducir el pago inicial por m/s al celebrar un contrato hipotecario no tiene nada que ver con la implementación de los programas anteriores.
Además, se podrán introducir y aplicar en las regiones programas adicionales de ayuda a los m/s, que prevean condiciones más favorables para recibir subvenciones.
Preguntas más frecuentes
¿Hasta qué período es válido el programa de asistencia a m/s en el marco del programa federal Target "Vivienda"?
Actualmente, el programa se ha ampliado hasta 2020.
¿A qué organismo del gobierno local se deben presentar los documentos: en el lugar de registro o residencia?
Los documentos se envían al organismo del gobierno local en el lugar de registro.
¿Puede una madre soltera participar en el programa?
Sí, sujeto a los términos del programa.
Cada persona, y especialmente cada familia, quiere tener su propio rincón apartado para construir allí su nido. Pero no todo el mundo puede permitirse el lujo de comprar un apartamento.
Precisamente para familias tan jóvenes se desarrolló el programa "Familia Joven", que en 2017 ganó aún más popularidad entre los residentes rusos.
La esencia del programa.
Programa estatal “Familia Joven” 2017-2020 tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida de las unidades sociales recién formadas, así como fortalecer sus posiciones en términos financieros. Este proyecto funcionó de 2011 a 2015. Sin embargo, Dmitry Medvedev anunció una posible extensión del programa hasta 2020. La ampliación de este programa ayudará a muchas familias a hacer realidad su sueño más preciado: adquirir su propia vivienda. Está previsto proporcionar alojamiento a más de 170.000 parejas rusas.
No lo confunda con el programa "Familia Joven" de Sberbank.
Condiciones básicas y finalidad del programa.
Todos estos programas gubernamentales tienen 2 objetivos principales:
- Apoyo a ciudadanos de bajos ingresos.
- Aumento de los volúmenes de construcción en la Federación de Rusia.
Al reducir el precio de mercado de la vivienda, muchas familias podrán permitirse el lujo de comprar bienes inmuebles. Inicialmente, el costo máximo por 1 m2 no debería exceder los 30 mil rublos, sin embargo, después de que el programa comenzó a funcionar, este precio se disparó a 35 000 rublos. en determinadas regiones del país. Este salto se debe al hecho de que los precios de los materiales de construcción han aumentado y el costo del terreno ha aumentado.
La principal y única condición del programa "Familia Joven" es que la ubicación de la futura vivienda sea determinada por representantes de las autoridades locales. También aprueban la empresa promotora, todos los documentos necesarios y los planos según los cuales se construirá la casa.
Hasta el 1 de julio de 2017 estarán listos para su entrega 25 millones de metros cuadrados de viviendas, ubicadas en 67 entidades federativas.
Además, cada proyecto debe estar ubicado con una infraestructura desarrollada y, si no la hay, cuando se ponga en funcionamiento el proyecto, todos los edificios necesarios (parques, hospitales, guarderías, centros comerciales) deben estar a poca distancia. Otra condición importante se refiere al coste de la vivienda. No debe ser superior al 80% del coste de los apartamentos en la ciudad. El control de precios se lleva a cabo sobre la base de la ley federal.
¿Quién puede participar en el programa Familia Joven?
Las condiciones para los participantes del programa siguen siendo las mismas, a saber:
- Sólo participan en el programa aquellas familias cuyo área de vivienda por integrante sea menor a la establecida en la región de su residencia;
- los cónyuges deben ser ciudadanos adultos. Un matiz más la edad de ambos no debe exceder los 35 años al momento de presentar la solicitud de participación en el programa “Familia Joven”;
- No se permite la participación de familias que tengan vivienda propia.
- El gobierno pone en lista de espera sólo a las familias que realmente necesitan un apartamento o una casa;
- convivencia de cónyuges;
- ingreso mínimo para dos - 21 621 rublos, para tres - 32 510 rublos;
- al menos 1 hijo en la familia;
- todos los miembros de la familia, incluidos los niños, deben ser ciudadanos de la Federación de Rusia.
Con más detalle sobre quién, según el art. 51 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia se reconoce que necesitan locales residenciales:
1) si el ciudadano (y sus familiares con los que está registrado) no posee una vivienda y no vive en una “vivienda social” (es decir, en régimen de arrendamiento social);
2) si un ciudadano (o sus familiares con los que está registrado) posee una vivienda, o vive en una “vivienda social” (es decir, en virtud de un contrato de arrendamiento social), pero el área de la vivienda para cada residente es menos que la norma (contable) establecida;
La norma contable para el espacio habitable, por debajo del cual una familia se considera necesitada, varía en las regiones de Rusia, pero en promedio es de 10 a 14 metros cuadrados. Metros por persona. El cálculo tiene en cuenta el área total de la vivienda (sin balcones ni logias), así como a todos los ciudadanos oficialmente registrados (registrados) de forma permanente en ella;
3) ciudadanos que viven en locales que no cumplen con los requisitos necesarios, es decir en viviendas de emergencia;
4) ciudadanos que convivan con un paciente que padece una forma grave de enfermedad crónica, en el que la convivencia es imposible.
Al determinar el nivel de provisión de vivienda (es decir, cuántos metros cuadrados por persona) importa:
- donde esté registrado cada miembro de la familia, independientemente del lugar de residencia real;
- ¿Cuál es el área total de todos los locales, teniendo en cuenta: a) locales (incluidas acciones) propiedad de un ciudadano, b) locales ocupados por un ciudadano en virtud de un contrato social? alquiler, c) locales propios u ocupados en virtud de un contrato social. contratación por familiares con los que el ciudadano esté registrado permanentemente;
- y se tiene en cuenta cuántas personas están registradas en el local. Por lo tanto, si los cónyuges no tienen un local residencial en su propiedad, aún no podrán ingresar al programa si sus padres (con quienes están registrados) tienen vivienda de tamaño suficiente, ya que también se tienen en cuenta los metros cuadrados de la propiedad de los padres. La familia debe disponer de fondos propios, que junto con el subsidio serán suficientes para adquirir una vivienda, o tener unos ingresos que les permitan solicitar un préstamo por el importe faltante. Al mismo tiempo, debe haber fondos suficientes para adquirir una vivienda, en base al costo estimado, y con una superficie tal que cada miembro de la familia tenga al menos la norma establecida de m2. metros.
¿Cuál es el monto del subsidio? ¿Y cómo usarlo?
Cada caso de pago se calcula por separado. Para conocer con mayor precisión el volumen de compensación material, se deben tomar como ejemplo los siguientes principios de cálculo:
- Las familias jóvenes sin hijos reciben el 35% del precio de la vivienda que compran;
- Si hay niños en la familia, el importe de la indemnización aumenta hasta el 40% del importe del apartamento adquirido. En las ciudades de importancia federal, esta tasa de interés se reduce. Así, en San Petersburgo y Moscú, las familias sin hijos pueden recibir el 30% de la ayuda financiera, mientras que una familia con hijos puede recibir el 35% del reembolso de los gastos de vivienda.
Se pueden utilizar subvenciones:
- para la compra de locales residenciales;
- construir tu propia casa;
- por una contribución a la cooperativa de vivienda (cooperativa de vivienda y construcción) para registrar la propiedad del apartamento;
- para el pago inicial de una hipoteca;
- para pagar la deuda de una hipoteca u otro préstamo para vivienda emitido antes del 1 de enero de 2011.
Si cumple con todos los criterios anteriores y está listo para cumplir con los puntos necesarios, comience a recopilar un paquete de documentos.
Documentos requeridos
Paquete de documentos requerido para participar en el programa:
La solicitud está redactada según una plantilla estándar (que se puede encontrar en el sitio web de Servicios del Estado) en 2 copias. El texto de la solicitud debe contener información sobre exactamente las dificultades que enfrenta la joven familia en términos de espacio vital, así como la necesidad justificada de ayuda financiera estatal.
Una vez que el paquete de documentos se haya recopilado en su totalidad, la familia debe comunicarse con el departamento de bienes raíces del lugar de registro (u otro organismo autorizado) y presentar una copia de la solicitud. El solicitante se lleva consigo la segunda copia.
El tiempo estimado de procesamiento de una solicitud no excede los 10 días hábiles. Transcurrido este plazo, el solicitante recibe una carta del departamento informándole de la decisión.
Si la respuesta es positiva, la joven familia se convierte en participante del programa (sin embargo, el certificado se emite sólo cuando llega su turno).
Después de recibir el certificado, debe comunicarse con el banco para abrir una cuenta donde se transferirán los fondos (esto debe hacerse a más tardar 2 meses después de recibir el documento).
Los solicitantes deben prestar atención al hecho de que el monto máximo de la hipoteca no puede exceder los 2,2 millones de rublos; además, el programa prohíbe la compra de viviendas secundarias.
¡Le deseamos mucha suerte en la resolución de problemas de vivienda y registro!
El evento principal "Proporcionar viviendas a familias jóvenes" del programa estatal "Proporcionar viviendas y servicios públicos asequibles y confortables a los ciudadanos de la Federación de Rusia" para 2015-2020, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 17 de diciembre de 2010. N° 1050 (con modificaciones y adiciones)
Condiciones de participación
- la edad de ambos cónyuges en una familia joven no supera los 35 años;
- una familia joven está en lista de espera para conseguir vivienda;
- La joven familia es solvente.
Según los términos del subprograma, a una familia joven se le paga pago social (o en lo sucesivo denominado subsidio) tamaño fijo. El monto del pago social depende del número de miembros de una familia joven y del costo de 1 metro cuadrado de espacio habitable total (Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia), aprobado por la autoridad federal autorizada (Ministerio de Construcción de Rusia). , y es del 30% para una familia sin hijos, del 35% para una familia con un hijo (con hijos).
El pago puede ser dirigido por una familia joven a:
Compra de vivienda,
Para la construcción de un edificio residencial individual,
Para pagar el pago inicial de un préstamo de vivienda, préstamo hipotecario, préstamo de vivienda, para pagar la última contribución en acciones de una cooperativa de construcción de viviendas,
Para pagar el resto de la deuda de un préstamo obtenido por una familia joven para comprar una vivienda antes del 31 de diciembre de 2010 (a más tardar),
Pagar el resto de la deuda de un préstamo obtenido después del 1 de junio de 2016 para la compra (construcción) de vivienda.
El derecho a recibir el pago se certifica mediante un Certificado emitido a una familia joven por el organismo del gobierno local en el que la familia joven está en la lista de espera.
Las familias incluidas en la lista de viviendas y con ingresos suficientes para comprar una vivienda tienen derecho a participar en el subprograma federal para proporcionar vivienda a familias jóvenes. El procedimiento para la participación de una familia joven se puede dividir en tres etapas.
Las familias jóvenes pueden ejercer su derecho a participar en el subprograma una sola vez.
Nota. 1. La familia joven no incluye a los padres de los cónyuges.
2. El pago es gratuito, irrevocable y no devenga intereses. Se trata, en esencia, de asistencia estatal a una familia joven que necesita mejores condiciones de vida.
3. No hay cargos separados para los niños.
Primera etapa: Reconocimiento de una familia joven con necesidad de vivienda, colocación en cola.
Observemos de inmediato que esta hoja informativa no proporciona motivos para reconocer que una familia joven necesita vivienda.
Brevemente: una familia es reconocida como necesitada si cada miembro de la familia tiene menos de 14,5 metros cuadrados de superficie total del local en el que está registrada la joven familia. Si los cónyuges están registrados en diferentes locales residenciales, el cálculo del área se realiza de forma agregada. Si, además de la vivienda en la que está registrada la familia, los miembros de una familia joven u otros parientes registrados junto con la familia joven poseen otras viviendas (o acciones de propiedad), la superficie total de estas instalaciones también es tenido en cuenta. El área se calcula sin tener en cuenta los balcones (marquesinas y otras dependencias para edificios privados individuales).
Para reconocer que una familia joven necesita vivienda, es necesario presentar la lista requerida de documentos al departamento de registro y distribución de viviendas de la administración del distrito. La lista se puede obtener en el sitio web en la sección "Reconocimiento de necesitados" - "Apoyo estatal". El formulario de solicitud también está publicado en el sitio web. La solicitud se examina en el plazo de un mes y se notifica a la joven familia la decisión por escrito, por correo simple.
Las familias jóvenes en lista de espera para vivienda se saltan esta etapa, pero deben volver a registrarse y presentar nuevos documentos que confirmen su necesidad.
Segunda fase. Reconocimiento de familia joven con ingresos suficientes e inclusión en la lista de participantes del subprograma para el próximo ejercicio.
De acuerdo con las condiciones, una familia joven que desee participar en el subprograma debe tener ingresos suficientes u otros fondos suficientes para pagar el costo estimado de la vivienda que exceda el monto de las prestaciones sociales (confirmar solvencia).
Una madre soltera o un padre soltero, una familia con un hijo (con hijos) debe acreditar solvencia por el importe de la diferencia en el coste estimado de la vivienda y los subsidios, es decir, el 65% del coste estimado de la vivienda, una familia joven sin un hijo - 70% del coste.
Cualquiera de los siguientes puede servir como documento que acredite la solvencia por el importe especificado:
1) o una copia de una cuenta en cualquier banco abierta para un miembro de una familia joven;
2) o un certificado (extracto o confirmación) emitido por cualquier banco sobre la solvencia de una familia joven;
3) o evaluación de mercado del valor de su propio local residencial ubicado enteramente propiedad de una familia joven, elaborado por un tasador independiente;
4) o la obligación de garantía de una persona física certificada por notario o de una persona jurídica de proporcionar la cantidad requerida cuando la joven familia reciba un certificado de derecho al pago;
5) o una copia del contrato de préstamo de fondos adjunto, o una copia del recibo de pago de los fondos prestados por parte de una entidad legal, o una copia de una cuenta bancaria por el monto prestado transferido a una familia joven por un individuo
6) si una familia joven tiene certificados estatales de capital materno (familiar), también se aceptan como confirmación de solvencia.
¿Cómo se calcula el pago?
La fórmula para calcular el pago incluye el concepto de superficie total de vivienda social por familia, el valor medio de mercado de 1 m2 de superficie total de vivienda en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, aprobado por el Ministerio de Construcción de La Federación Rusa.
Superficie total de vivienda social por familia:
para dos personas - 42 metros cuadrados;
para tres o más personas - 18 m2 para cada miembro de la familia: para 3 personas - 54 m2, para 4 - 72 m2, para 5 - 90 m2
El valor de mercado medio de 1 m2 de superficie total de viviendas en la República de Chuvasia para el último trimestre de 2016 fue aprobado por un importe de 31.034 mil rublos (¡el coste de 1 m2 se aprueba 2 veces al año!).
Con base en estos datos, se determina el costo estimado de la vivienda:
El costo estimado de la vivienda es igual al producto de la superficie total de la vivienda de una familia por el valor medio de mercado de 1 m2 en la República de Chuvash.
A partir de este producto se calcula un pago: 30% a una familia sin hijos, 35% a una familia con un niño (con hijos).
Así, por ejemplo, con el coste de 1 m2 de vivienda por un importe de 30.303 rublos:
madre soltera o padre soltero con un niño recibirá un pago por la cantidad de: 42 m2 * 30 303 rublos * 35% = 445454 rublos;
familia joven sin un niño recibirá un pago por la cantidad de:
42 metros cuadrados * 30303 rublos * 30% = 381818 rublos;
familia joven con dos hijos(familia de 4 personas):
4 personas * 18 m2 * 30303 rublos * 35% = 763636 rublos
El cálculo se realizó a finales de 2015, el monto del pago deberá aclararse posteriormente con los especialistas del departamento!!
Las familias jóvenes confirman su solvencia en 2015 por importe de:
830 mil rublos (redondeados) por madre soltera o padre soltero;
familia sin hijos - 891 mil rublos, familia con 1 hijo - 1 millón 100 mil rublos; con dos hijos - 1 millón 420 mil rublos, con tres - 1 millón 778 mil rublos.
(Los precios están indicados a finales de 2015, en el futuro los costes deberán aclararse con los especialistas del departamento!!).
Nota IMPORTANTE. Si una familia joven puede confirmar su solvencia de diferentes formas, entonces el cálculo del importe de la solvencia se realizará de forma agregada. Por ejemplo: una copia de la evaluación de mercado del valor de su propio local por 600 mil rublos, una copia de una cuenta bancaria por 300 mil rublos, un certificado de maternidad por 400 mil dará un total de 1 millón 300 mil rublos para confirmar solvencia.
Para ser reconocido como participante en el subprograma y tener ingresos suficientes, una familia joven presenta los siguientes documentos al departamento de contabilidad y distribución de vivienda de la administración del distrito (o al MFC):
1) solicitud en la forma prescrita en 2 copias;
2) documentos que acrediten la solvencia de la joven familia;
3) documentos de identidad: pasaportes (páginas: identidad, registro en el lugar de residencia, estado civil, hijos), certificados de nacimiento de los hijos, certificado de matrimonio;
4) notificación de colocación en la cola de locales residenciales.
5) documentos que acrediten la necesidad (si es necesario, para familias admitidas en la cola de vivienda hace más de un año).
Se deberán presentar copias de estos documentos junto con los originales que se adjuntarán a la solicitud.
Los documentos especificados también van acompañados de dos sobres sellados con la dirección del remitente completada del destinatario (se indica la dirección del lugar de residencia de la joven familia).
La solicitud y los documentos adjuntos son revisados por la administración dentro de los 10 días hábiles, después de lo cual se notifica la decisión a la joven familia mediante una simple carta por correo.
Motivos de denegación: la edad de los cónyuges (o uno de los cónyuges) supera los 35 años, se ha ejercido previamente el derecho a recibir un subsidio del subprograma, solvencia insuficiente, la información proporcionada en los documentos no se corresponde con la realidad.
Las solicitudes de familias jóvenes para participar en el subprograma se aceptan durante todo el año, la admisión finaliza el 29 de mayo de cada año y se reanuda después del 1 de junio, no para el año siguiente, sino para el segundo año siguiente.
Antes del 1 de junio de cada año, la administración del distrito forma una Lista consolidada de familias jóvenes que participan en el evento principal del próximo año financiero. La lista se está formando. basado en el momento de la aplicación sobre el reconocimiento de una familia joven como participante en el evento principal y tener ingresos suficientes. En primer lugar, la lista incluye familias que estaban en lista de espera para vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y familias con tres o más hijos.
Después de la aprobación, la administración del distrito transfiere la Lista Consolidada al Ministerio de Construcción, Arquitectura y Vivienda y Servicios Comunales de la República de Chuvashia para formar una lista general para la República de Chuvashia. No se permiten cambios en la lista.
La lista se publica en el sitio web oficial de la administración del distrito, posteriormente la joven familia puede seguir la dinámica del movimiento en el sitio web. Les pedimos que presten especial atención a aquellas familias que no cumplen con la obligación de someterse a la reinscripción. Los empleados de la administración se enfrentan a una situación en la que las familias jóvenes no presentan a la administración información a tiempo (o incluso durante mucho tiempo, más de 3 años) sobre cambios en la composición familiar, lugar de residencia o cambios en los números de teléfono para comunicarse. En este caso, incluso el hecho de que una familia joven esté incluida en la Lista no implica la decisión de emitir un Certificado, ya que no es posible encontrar dicha familia. Por favor recuerda esto. Lista de documentos para reinscripción:
Tercera etapa. Participación en el programa, compra de vivienda.
La lista consolidada de familias jóvenes, después de la aprobación de la administración del distrito, se envía al órgano ejecutivo autorizado de la entidad constituyente de la federación (Mingradstroy de la República de Chechenia), desde donde, junto con las listas consolidadas de otros distritos y ciudades, se envía a la autoridad federal autorizada para determinar el monto de financiamiento en todos los niveles presupuestarios.
Los beneficios sociales se forman a partir de fondos de tres presupuestos: federal, republicano y local. El monto de la financiación se determina en función de los límites de todos los presupuestos. Según el monto de la financiación, a partir de las listas consolidadas de distritos y ciudades se forman listas de solicitantes de participación y una lista de reserva. Las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes se convertirán en beneficiarias de prestaciones sociales y recibirán un certificado de derecho a recibirlas de la administración del distrito. Las familias jóvenes incluidas en la lista de reserva podrán recibir pagos sólo si, por algún motivo, las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes se niegan a recibir el pago.
Nota IMPORTANTE. Lamentablemente, la financiación no está completa y no alcanza el 100% del número de familias jóvenes solicitadas, por lo que el número de familias jóvenes incluidas en la lista de reserva suele ser mayor que la lista de solicitantes. Recuerde, si su familia no ha recibido beneficios sociales este año, no necesita presentar una solicitud para el próximo año, su familia automáticamente será incluida en el subprograma del próximo año.
Participación en el subprograma.
Antes de la apertura del subprograma, las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes son notificadas por la administración del distrito por correo simple sobre su participación.
Para obtener un certificado de derecho a recibir prestaciones sociales, las familias jóvenes presentan a la administración documentos que confirman su solvencia y necesidad.
La solvencia se determina en el momento de la emisión del Certificado, teniendo en cuenta el incremento del coste de 1 m2.
Motivos para denegar la emisión de un certificado: solvencia insuficiente de una familia joven; exclusión de la cola de vivienda, falta de presentación de documentos a tiempo, familiar que haya cumplido 36 años.
Después de recibir el certificado, la joven familia comienza a buscar una vivienda para comprar. El local residencial debe cumplir las siguientes condiciones:
1) la superficie total del local es de al menos 14,5 m2 para cada miembro de la familia por familia (excluidos los balcones): 29 m2 para una familia de dos personas, 43 m2 para una de tres persona familiar, 58 m2 para familias de cuatro personas; 72,5 m2 para cinco personas
2) el local residencial está registrado como propiedad común compartida todos los miembros familias (cónyuges, hijos);
3) la vivienda debe estar ubicada dentro de la República de Chuvashia.
Emisión de un certificado, pago del costo del espacio vital.
Dentro de los 10 días siguientes a la fecha de acreditación de los fondos presupuestarios asignados por los presupuestos federal y republicano para la implementación del subprograma en las cuentas del organismo del gobierno local, la administración del distrito, se entregan a las familias jóvenes. incluido en la lista de solicitantes, certificados de derecho a recibir prestaciones sociales.
El importe de las prestaciones sociales se calcula en el momento de la emisión del certificado.
El certificado indica los miembros de la familia joven, el monto de las prestaciones sociales y el período de validez del certificado.
El certificado tiene una validez de 7 meses a partir de la fecha de emisión. En el plazo de un mes, la joven familia deberá presentar un certificado a un banco autorizado para abrir una cuenta bloqueada. Si la familia joven no presenta los certificados al banco después de dos meses, el certificado se considera inválido.
Dentro de los 3 días siguientes a la fecha de presentación del certificado, el banco autorizado abre una cuenta bloqueada para la joven familia y celebra un acuerdo de servicio de cuenta con la familia.
Después de eso, la joven familia presenta copias de los documentos en 2 copias a la administración del distrito:
1) certificado de derecho a prestaciones sociales;
2) acuerdo sobre el servicio de una cuenta bloqueada;
3) certificado de TIN del cónyuge (o progenitor soltero) para quien se abre la cuenta bloqueada.
Las familias jóvenes celebran un contrato de compraventa de locales residenciales.
Después de recibir el contrato de compraventa y los certificados de propiedad del Servicio de Registro, la joven familia presenta estos documentos a la sucursal bancaria donde se abre la cuenta bloqueada.
El banco realiza una evaluación legal de la transacción (5 días hábiles) y, si la reconoce como elegible, envía una solicitud a la administración del distrito para la transferencia de fondos presupuestarios (3 días hábiles). Al recibir la Solicitud del banco, la administración del distrito inicia el procedimiento para acreditar fondos presupuestarios (10 días) en la cuenta bancaria de la joven familia. Después de lo cual los fondos de la cuenta de la joven familia se transfieren al vendedor de la vivienda.
A partir de este momento, se considera que la joven familia ha participado en el programa y queda excluida de la cola para la vivienda en la administración del distrito.
Nota
Para quienes deseen construir un edificio residencial individual.
Necesitas los siguientes documentos:
Documentos sobre el derecho a poseer (usar) un terreno para la construcción de un edificio residencial;
Permiso del gobierno local para la construcción de un edificio residencial (emitido por la administración local en el lugar del terreno);
Proyecto de construcción de edificio residencial;
Estimación de construcción;
Certificados de aceptación y transferencia del trabajo terminado;
Contratos de compra de materiales de construcción.
Consultas por teléfono. 23 52 04
No es ningún secreto que las familias jóvenes suelen experimentar dificultades económicas. En este sentido, el gobierno ruso está desarrollando programas sociales federales destinados a brindar ayuda en asuntos materiales.
La cuestión de la vivienda propia es especialmente grave; lamentablemente, para la mayoría de las familias jóvenes, resolver el problema de la vivienda por sí solas sigue siendo una tarea insoluble.
La Ley federal "sobre apoyo adicional para familias jóvenes" prevé las siguientes formas de resolver el problema de la vivienda:
- un préstamo sin intereses que se destina (a 25 años) a familias numerosas para la compra o construcción de viviendas;
- hipoteca con tipos de interés bajos;
- pago parcial (incompleto) de la deuda.
Los programas más famosos son "Vivienda", "Vivienda asequible para jóvenes", "Familia joven" y otros.
Programa de vivienda
Está dirigido a familias en las que cada miembro tiene menos de 35 años. Para participar en este programa debes estar en lista de espera para mejorar tus condiciones de vida. La esencia del programa es que el gobierno emite subsidios para la vivienda, y el tamaño del subsidio varía y depende de los precios de la vivienda en una determinada región.
Se ofrecen apartamentos hipotecarios a familias jóvenes en las siguientes condiciones:
- en ausencia de hijos, el Estado paga alrededor del 30% del precio medio de la vivienda;
- Por cada niño se añade otro 5%.
Para el monto restante, puede solicitar un préstamo de un banco que participe en el programa y brinde dichos servicios a familias jóvenes. Como resultado, la familia recibe una hipoteca preferencial teniendo en cuenta el pago inicial.
Programa Familia Joven
Un programa social creado para familias con niños, que permite obtener una hipoteca con los acuerdos mutuos más favorables. Principales ventajas del programa:
- contribución inicial (inicial): 10%;
- tasa de interés – 11% (anual);
- Puede utilizar capital de maternidad u otros subsidios como pago inicial.
Una familia joven, incluidas las familias monoparentales, que tenga:
- uno o más hijos, y la edad de los padres (o uno de los padres) no supera los 35 años;
- dos o más hijos menores y sea beneficiaria de capital de maternidad;
- tres o más hijos.
Las condiciones de este programa operan en el marco de los programas: “Socipoteka: apartamento”, “Socipoteka: capital de maternidad”.
Procedimiento de registro
En primer lugar, es necesario recurrir al programa estatal para ayudar a las familias jóvenes, haciendo cola para mejorar sus condiciones de vida. La asistencia social recibida se puede utilizar:
- para la compra de vivienda;
- compra de inmuebles en construcción;
- construyendo tu propia casa.
Además, los fondos se pueden utilizar tanto para pagar la primera cuota como para realizar el pago final de la aportación en acciones de una pareja joven que sea miembro de una cooperativa de vivienda o de construcción de viviendas.
Habiendo preparado previamente los documentos necesarios que confirmen los ingresos familiares, es necesario solicitar un préstamo hipotecario a una institución bancaria.
Paquete de documentos requerido
Documentos que suelen exigir los empleados del banco a la hora de solicitar una hipoteca:
- original (copia) del registro de residencia;
- documentos (copias) que indiquen el estado civil;
- documentos educativos;
- libro de trabajo (copia), certificado por el empleador;
- contrato de trabajo (copia);
- certificado (formulario 2-NDFL);
- documentos que acrediten ingresos.
Los bancos también pueden exigir documentos adicionales que son necesarios para tomar una decisión final sobre un préstamo hipotecario.
Programa “Vivienda Asequible para Jóvenes”
Un participante en este programa social puede ser una familia joven en la que los cónyuges tengan menos de 36 años, o una familia incompleta formada por un padre joven de la misma edad. Además, no bastará con registrarse como “necesitado”, es necesario tener ingresos suficientes para obtener un préstamo o una hipoteca. Sólo en este caso una familia puede solicitar la participación en el programa estatal y un subsidio estatal para la vivienda.
Para participar en el programa, los cónyuges presentan los siguientes documentos a los gobiernos locales:
- solicitud en dos copias;
- documentos que confirmen la identidad de los miembros de la familia;
- Certificado de matrimonio;
- un documento que confirme la necesidad de la familia de mejorar las condiciones de vivienda;
- documentos que confirmen ingresos;
- extracto del registro de la casa.
Las autoridades locales, dentro de los 10 días siguientes a la fecha de presentación de los documentos, verifican toda la información contenida en estos documentos y toman una decisión final. Las autoridades locales notifican por escrito a la joven familia la decisión tomada.
Tras una respuesta positiva, la familia recibe un certificado personal válido por dos meses a partir de la fecha de emisión. Este certificado lo presenta el propietario al banco asociado del programa social para abrir una cuenta bancaria personal destinada a acreditar el subsidio, donde la joven familia puede solicitar un préstamo de inmediato.
Los bienes inmuebles adquiridos con un préstamo hipotecario pasan automáticamente a ser propiedad del prestatario, pero hasta el final de los pagos del préstamo están pignorados al banco.
Sólo puedes participar en este programa una vez. La excepción es la situación en la que una familia, después de haber recibido el permiso, por alguna razón no tuvo tiempo de utilizarlo. Luego puede obtener un nuevo permiso presentando un certificado que indique que no se abrió la cuenta bancaria para la hipoteca y que no se recibieron beneficios sociales.
El dinero para una familia joven puede ser transferido a la cuenta tanto por parte de las autoridades federales como locales, dependiendo del programa de vivienda hipotecaria que esté vigente actualmente en esta región.
