Közzététel dátuma: 2017.02.22 16:26 (archív)

Egyre népszerűbb a Szövetségi Adószolgálat által az adófizetőket segítő internetes szolgáltatás.

Már 800 ezer szentpétervári lakos használja az „Adófizető személyes fiókja” lehetőségeit, naprakész információkat kap adóiról, és online fizet adót.

A szolgáltatás használatával:

Információkat kaphat az ingatlanokról és a járművekről, a felhalmozott és befizetett adók összegéről, a túlfizetések és tartozások jelenlétéről;
- ellenőrizni a költségvetéssel történő elszámolások helyzetét;
- adóbejelentéseket és adóbizonylatokat fogadni és kinyomtatni, adót fizetni;
- egyeztető jelentéseket fogadni;
- személyes látogatás nélkül forduljon az adóhatósághoz.

Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat Szentpétervári Hivatala válaszokat tesz közzé az „Adófizető személyes fiókjának” munkájával kapcsolatos gyakran feltett kérdésekre.

1. Kérdés: Lehetséges-e személyi jövedelemadó-visszatérítési kérelmet benyújtani az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat „Adófizetői Személyes Számla magánszemélyeknek” internetes szolgáltatásán keresztül?

Válasz: Igen, 2015. július 1-jétől a magánszemély adóalanyok továbbfejlesztett nem minősített elektronikus aláírással aláírt visszatérítési (beszámítási) kérelmeket küldhetnek az adóhatósághoz a „Jövedelemadó FL/3-NDFL” fülön keresztül. /Generál visszatérítési kérelmet, írd alá továbbfejlesztett minősítés nélküli elektronikus aláírással és küldd el.”

2. Kérdés: Hogyan válasszunk ki egy adóhatóságot az oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatásában „Adófizető személyes fiókja magánszemélyek számára”, hogy adóbevallást küldhessen a 3-NDFL űrlapon?

Válasz: A 3-NDFL bevallás online, a „Személyes számla” internetes szolgáltatáson keresztül történő generálásakor az adózó kitölti a lakóhely szerinti regisztrációs címet (regisztráció). A megadott cím alapján automatikusan meghatározásra kerül az ellenőrzési kód, amelyre a nyilatkozatot küldik.

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 11. cikkének megfelelően a magánszemély lakóhelye az a cím, amelyen a magánszemélyt az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított módon bejegyezték.

3. Kérdés: A nem minősített elektronikus aláírással aláírt és az „Adózó személyi számláján” keresztül küldött dokumentumok jogilag jelentősek? Ha a 3-NDFL bevalláshoz elektronikus formátumú, elektronikus aláírással aláírt dokumentumokat csatoltam, akkor papír alapú változatot kell vinnem az adóhatósághoz?

Válasz: Az elektronikus aláírással aláírt - minősített vagy minősített - dokumentumok jogilag jelentősek és egyenértékűek a papíron bemutatott dokumentumokkal.

Ha a 3-NDFL-nyilatkozat mellékleteként beszkennelt és továbbfejlesztett minősített vagy továbbfejlesztett minősítetlen aláírással aláírt igazoló dokumentumokat küldött, akkor nem kell azokat papíron sokszorosítani. Felhívjuk figyelmét, hogy bizonyos esetekben az íróasztali ellenőrzés lefolytatása során az ellenőrnek joga van az eredeti dokumentumot bekérni - ebben az esetben az ellenőr felveszi Önnel a kapcsolatot.

4. Kérdés: Hogyan szerezhetek be nem minősített elektronikus aláírási kulcs tanúsítványt?

Válasz: Az elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítvány beszerzése a „Profil” részben található „Elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítvány beszerzése” hivatkozás segítségével érhető el a felhasználó számára.

Személyes fiókja két lehetőséget kínál az elektronikus aláírási kulcs tanúsítványának telepítésére. Az első esetben a kulcstanúsítványt a számítógépén tárolják, a másodikban - az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat védett tárolójában. Ha tanúsítványt telepít a számítógépére, szüksége lesz egy asztali számítógépre vagy laptopra (táblagépen vagy telefonon nem érhető el), Windows operációs rendszerre és rendszergazdai jogosultságra. Ha az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat raktárában tárolják, akkor bármilyen eszköz és operációs rendszer használható. Az elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítvány mindkét esetben a „Személyes fiókon” keresztül történő elektronikus dokumentumkezelés teljes értékű eszköze lesz. Részletesebb információkat a kulcs beszerelésekor a megfelelő részben talál.

5. Kérdés: Adólevonási nyilatkozatot kell kitöltenem a 3-NDFL űrlapon. Ehhez 2-NDFL formátumú tanúsítványra van szüksége. A közeljövőben nincs lehetőség adóügynöktől kérni ezt az igazolást. Megszerezhetem ezeket az információkat az adóhatóságtól?

Válasz: Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének rendelkezései nem írják elő az adóhatóságok azon kötelezettségét, hogy a 2-NDFL űrlapon igazolásokat nyújtsanak be a személyi jövedelemadó beérkezett, kiszámított és visszatartott, valamint átutalt összegeiről.

Ugyanakkor az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatásának adófizetői oldalán „Adófizető személyes fiókja magánszemélyek számára” az adófizető személyes fiókjának vezetésére vonatkozó eljárásnak megfelelően, amelyet az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat keltezése hagyott jóvá. 2015. június 30. sz. ММВ-7-17/260@ „A személyes számlavezetési eljárás jóváhagyásáról” a „Jövedelemadó” lapon, a „Tájékoztatás a 2-NDFL űrlapon szereplő igazolásokról” szakaszban a jövedelemre vonatkozó információk szerepelnek. adóügynököktől kapott az előző három adózási időszakra vonatkozóan.

A 2016. évi jövedelemre vonatkozó információk a „Személyes számla” Internet szolgáltatásban 2017. 01. 06. után érhetők el.

6. Kérdés: Tavaly az ingatlanadó-levonási jog egy részét a 3-NDFL nyomtatványon benyújtott adóbevallás benyújtásával gyakorolták. A levonási jog további gyakorlásához adóbevallást töltök ki, de nem emlékszem az előző adózási időszakból átvezetett levonás egyenlegére. Nincs ilyen információ a „Személyes fiókomban”. Hol találom a nyilatkozat kitöltéséhez szükséges adatokat?

Válasz: Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve nem írja elő az adófizetők tájékoztatását az ingatlanadó-levonás egyenlegéről a következő adózási időszakra átvitt lakásvásárláskor.

Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatásában „Az adófizető személyes számlája magánszemélyek számára” a „Jövedelemadó/3-NDFL/A nyilatkozat ellenőrzésének folyamata” lapon. évek" oszlopban az „Építési vagy tárgybeszerzési költségek ingatlanadó-levonásának összege" az előző adózási időszakokban nyújtott ingatlanadó-levonás összegét tükrözi. Az előző adózási időszakról áthárított ingatlanadó-levonás egyenlege megegyezik az adóalanynak az Adó 220. § (1) bekezdésének (3) bekezdése szerinti levonási joga szerinti teljes összegének a különbözetével. Az Orosz Föderáció kódexe és a korábbi adózási időszakokban biztosított ingatlanadó-levonások összege.

Ezen túlmenően Önnek joga van adóbevallást kitölteni a rendelkezésre álló információk szerint. Ha az adóbevallásban hibákat és (vagy) ellentmondásokat állapítanak meg, az adóellenőrzést végző adóhatóságnak jogában áll az ellenőrzött személytől a szükséges magyarázatot kérni, vagy értesíteni, hogy az előírt határidőn belül a megfelelő helyesbítés megtörtént (záradék). 3. cikk, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 88. cikke).

7. Kérdés: Nyilatkozatot küldtem az adóhatóságnak. Ha az asztali ellenőrzése három hónap előtt befejeződik, hogyan tudok erről tájékozódni, és kapok-e értesítést az adóellenőrzés befejezéséről?

Válasz: Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében nincs előírva az adózók tájékoztatása az íróasztali adóellenőrzés befejezéséről.

A 3-NDFL űrlapon benyújtott adóbevallásról, a költségvetésből visszatérítendő (a költségvetésbe befizetendő) adó összegéről és az adóellenőrzés befejezéséről szóló információkat a szövetségi adó internetes szolgáltatása tartalmazza. Oroszország „Adófizető személyi számlája magánszemélyek számára” szolgáltatás az „Adóadó” lapon, az „Időszaki ellenőrzés befejezésének dátuma” oszlopban.

8. Kérdés: 2015-ös bevallásban nyújtottam be egy lakásvásárlási visszatérítést, hol tudhatom meg, hogy a 2016-os bevallásban mekkora összeget kell visszafizetni?

Válasz: Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 220. cikke (1) bekezdésének 3. albekezdése értelmében az adóalanynak joga van ingatlanadó-levonásra 2 000 000 rubelt meg nem haladó összegben. Következésképpen a személyi jövedelemadó (a továbbiakban: személyi jövedelemadó) teljes összege 2 000 000 rubeltől 13% -os mértékkel nem haladhatja meg a 260 000 rubelt. Ezzel egyidejűleg az adózó által az évre visszatartott személyi jövedelemadót visszatérítik.

Ha az ingatlanadó-levonást egy adózási időszakban nem lehet teljes egészében felhasználni, annak egyenlege a teljes felhasználásig átkerül a következő adózási időszakra.

Így a személyi jövedelemadó levonási és részleges visszaigénylési jogának egy részének gyakorlásakor (a 2015. évi bevallás szerint) lehetőség van a fennmaradó összegek visszaigénylésére, így különösen a 2016. évi bevallás benyújtásával. Ebben az esetben a költségvetésből visszaigényelendő személyi jövedelemadó összegét az előző adózási időszakról átvezetett adólevonás egyenlegének 13%-aként kell kiszámítani, de legfeljebb az általa visszatartott személyi jövedelemadó összegét. az adóügynök 2016-ban. Ha az adózót megillető személyi jövedelemadó nagyobb, mint az adóügynök által visszatartott személyi jövedelemadó összege, akkor az adóügynök által visszatartott adó összege visszakerül, és az így keletkező egyenleg ismét átkerül a következő adózási időszakra. .

Az „Adózó magánszemélyek személyes számlája” részben a „Jövedelemadó/3-NDFL/A nyilatkozat ellenőrzésének folyamata a... évek" oszlopban az „Építési vagy tárgybeszerzési költségek ingatlanadó-levonásának összege" az előző adózási időszakokban nyújtott ingatlanadó-levonás összegét tükrözi. Az előző adózási időszakról áthárított ingatlanadó-levonás egyenlege megegyezik az adózót az adótörvénykönyv 220. cikke (1) bekezdésének (3) bekezdése értelmében megillető levonás teljes összegének a különbözetével. az Orosz Föderáció szerinti adókedvezmények és a korábbi adózási időszakokban biztosított ingatlanadó-levonások összegei.

A digitális aláírási kulcs létrehozása és a hozzáférési jelszó létrehozása után használhatja Személyes fiókja összes szolgáltatását. A kezdeti regisztráció során a „Visszajelzés” menüpontban tájékozódhat a levonási egyenlegről. A linket követve kérdést írhat fel szabad formában a Szövetségi Adószolgálat képviselőjének ("Kérjük, adjon meg tájékoztatást az ingatlanlevonás egyenlegének összegéről, hogy lakásvásárláskor személyi jövedelemadó-visszatérítést kaphasson. Kérjük, küldje el a levonás összegét az email címre”), ha az induló nyilatkozatot a Személyes számláján keresztül küldte, akkor a levonás egyenlegét a „Szja és biztosítási járulékok – Nyilatkozat” című dokumentumban ellenőrizheti. 3-NDFL” fülre („I. oldal”, 210. sor). Fennmaradó levonás jelzáloghitel esetén Az adótörvény biztosítja a polgárok levonási jogát a jelzáloghitel igénylésekor.

Hogyan lehet megtudni a fennmaradó adókedvezményt egy lakásra

2 000 000 az Orosz Föderáció területén új építés vagy lakásvásárlás költségeinek maximális összege, amelyből adólevonást számítanak ki. 2014. január 1. utáni ingatlanszerzés esetén a levonási keret egy vagy több ingatlan megszerzéséhez kapcsolódó kiadásokra vonatkozik. 3 000 000 rubel a lakás (az ehhez szükséges földterület) építésével és vásárlásával kapcsolatos kiadások maximális összege a célzott kölcsönök (hitelek) kamatai visszafizetésekor. A levonásra átvett célhitelek (hitelek) után fizetett kamat összegének korlátja a 2014. január 1. után felvett hitelekre (hitelekre) vonatkozik.

A 2014 előtt felvett célhitelek (hitelek) után fizetett kamatösszegek korlátozás nélkül beszámíthatók az ingatlanlevonásba.

Fennmaradó ingatlanadó-levonás

KezdőlapHírekAutomatikus MunkaOtthon SzabadidőVállalkozás Társkereső EgészségMailFórumok Időjárás IngatlanHirdetésekTurizmusPoszterSPEDaKatalógusSúgóKommunikációs szolgáltatások: , | Hírek: | Publikációk: , | Konzultációk: | Fórumok: , Frissítés | Fórumok listája | Keresés | Szabályok | Statisztika | Letiltó lista | Online: 1 Téma Szerző Válaszok Megtekintések Utolsó válasz Hasznos linkek (GYIK) (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Moderátor 119 188157 2018. ápr. 23. 12:39 Ingatlan értékelése és vételi/eladási tanácsok (1 | 2 |. 4 |. 277 |. 280) 20 ápr 17:54 85 | az EGSZB hálózatokhoz ( 1 |. 3 |. 6 |. 9 |. _EESK 13, 2018 17 :33 |

Hogyan tudhatja meg adólevonási egyenlegét

A kompenzáció fő összege (általában legfeljebb 260 ezer rubel) mellett visszaadhatja a felhalmozott kamat összegéből számított személyi jövedelemadót. A saját megtakarításból vásárolt lakások utáni levonásokhoz hasonlóan azonban a jelzálog-bevallás feldolgozásának is megvannak a maga árnyalatai. Ezek a következők:

• ha 2014.01.01. előtt jelzálogkölcsönt vett fel, akkor a felhalmozott kamat teljes összege után visszatérítheti az adót (az adólevonás a kamatösszeg 100%-a);
• Ha a kölcsön 2014.01.01. után érkezett, akkor a kamatlevonás mértéke az Ön számára 3 millióra korlátozódik.

dörzsölje., azaz legfeljebb 390 ezer rubelt kompenzálhat.

Felhívjuk figyelmét, hogy a levonás mértékének meghatározásakor a tulajdonjog bejegyzésének időpontja és a lakás átvételének ténye az átadás-átvételi okirat szerint a döntő.
Az ingatlanlevonás részeként nem számítanak bele a felsoroltakon kívül az egyéb kiadások, például a helyiségek átalakításával, rekonstrukciójával, vízvezeték- és egyéb berendezések beszerzésével, tranzakciók nyilvántartásával stb. A lakásvásárlási levonás nem jár a következő esetekben:

• ha a lakás építésének (vásárlásának) kifizetése munkáltatók vagy más személyek, anyai (családi) tőkéből, valamint költségvetési forrásokból származó pénzeszközök terhére történt;
• ha az adásvételi ügyletet az adózóval szemben egymásra utalt állampolgárral kötik.

Az egymástól eltartott személyek a következők: egyén, házastársa, szülei (beleértve az örökbefogadó szülőket is), gyermekek (beleértve az örökbefogadott gyermekeket is), teljes és féltestvérek, gyám (vagyonkezelő) és gondozott (az Orosz Föderáció adótörvényének 105.1. cikke). ).

Ingatlan levonás az ingatlan vásárlásakor

Megszerzésének eljárása A levonás igénybevételéhez fel kell vennie a kapcsolatot az adóhivatallal, és kérelmet kell benyújtania. Előzetesen kiadható papír alapon vagy elektronikusan. A kérelmezőnek meg kell jelölnie jövedelmét, valamint meg kell adnia az ingatlanvásárlás vagy a jelzáloghitel felvételének tényét igazoló információkat.

Szükséges dokumentumok Az ingatlanadó-levonás fennmaradó részének igénybevételéhez be kell nyújtania:

• tanúsítvány 2-NDFL;
• nyilatkozat 3-NDFL;
• kamatfizetési igazolás, valamint fizetési dokumentumok;
• Ingatlan tulajdonjogi okmányai;
• ingatlan átadási okirat.

Itt található egy 2-NDFL igazolás minta, egy adólevonási kérelem minta és egy 3-NDFL nyilatkozat minta. Az állampolgár személyesen vagy képviselőn keresztül kapcsolatba léphet a Szövetségi Adószolgálattal.

Hogyan lehet megtudni az ingatlanadó-levonás egyenlegét

• célhitelszerződés vagy kölcsönszerződés, jelzálogszerződés szerinti kamatfizetést igazoló dokumentum (a készpénzfelvételi adatok hiányában vagy „kiégésénél” az ilyen dokumentumok szolgálhatnak kivonatként az adózó személyes számláiból, a kölcsönt kibocsátó szervezet igazolásaként a hitel felhasználásáért fizetett kamatokról).

5 Közös közös tulajdonba történő ingatlan vásárláskor elkészítjük:

• a házassági anyakönyvi kivonat másolata;
• írásos nyilatkozatot (megállapodást) az ügyletben részt vevő felek megállapodásáról az ingatlanadó-levonás összegének házastársak közötti felosztásáról.

6* A lakóhely szerinti adóhatóságnak átadjuk a kitöltött adóbevallást a tényleges kiadásokat és az ingatlanvásárláskor levonási jogot igazoló dokumentumok másolatával.

Hogyan kell kiszámítani a fennmaradó ingatlanadó-levonást

Figyelem

2008 végén az adózó nyugdíjba vonult, és nem volt 13 százalékos adókulccsal adózott jövedelme. Az Orosz Föderáció törvénykönyve (a továbbiakban: Kódex) 220. cikke (1) bekezdésének (2) albekezdésével összhangban az adóalap nagyságának meghatározásakor az adóalanynak joga van ingatlanadó-levonásra az összegben. az adózónál ténylegesen felmerült kiadások összege, de legfeljebb 2 000 000 rubel. Az ingatlanlevonás egyenlegének megszerzése a következő években A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy az egy időszak alatt felmerült tényleges kiadásokból nem lehet levonást kérni lakásvásárláshoz vagy -építéshez az általa megszerzett bevétel mértékének korlátozása miatt. az adózó, ezért az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a levonás egyenlege átkerül a következő évekre.

Hadd emlékeztessem Önt arra, hogy az adóhatóság ingatlanlevonásának megszerzéséhez dokumentumokat kell készítenie az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220. cikkének (2) bekezdésében meghatározott lista szerint.

Hogyan kaphatja meg a fennmaradó ingatlanadó-levonást

Ha a Rosreestr kivonata szerint Ön 14/01/01 előtt megkapta a lakás tulajdonjogát, akkor a levonás összege korlátlan. Olvassa el a cikket is: → „Adólevonás új építésű lakás vásárlásakor 2018-ban” A jelzáloghitelek levonásának egyenlege az általános eljárás szerint kerül megállapításra. A korábbi tranzakciókból származó levonás összegét levonják a teljes limitből (2 millió rubel).

A számítás során az összes kapott levonás összegzésre kerül, beleértve a saját forrásból történő lakásvásárláskor kapott levonásokat is. A hitelből vásárolt lakásköltségből fennmaradó levonás mutatója az „I” lap 2.10 sorában tekinthető meg. Ami a felhalmozott kamatlevonás egyenlegét illeti, ezek csak akkor jelennek meg a nyilatkozatban, ha a lakásvásárlás 14. 01. 01. után történt.

A bevallás ellenőrzésének folyamatát és a fizetésről szóló döntést nyomon követheti az adófizető személyes fiókjában a tax.ru webhelyen, az „Adófizetői dokumentumok - Elektronikus dokumentumkezelés” részben. Az adófizető személyes számlájához való hozzáférés módjait a Szövetségi Adószolgálat webhelye ismerteti. A törvény szerint az adószolgálatnak három hónap áll rendelkezésére a benyújtott bevallás és dokumentumok ellenőrzésére. Az ellenőrzés eredménye alapján döntés születik az adókedvezményről. A határozat kézhezvétele után fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal a számlára történő pénz átutalására irányuló kérelemmel, meg kell adnia a bankot és a számlaszámot. Az átutalások a Szövetségi Adószolgálathoz való kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül megérkeznek. A nyilatkozat ellenőrzési folyamatának kényelmes ellenőrzése érdekében regisztrálnia kell személyes fiókjában az adószolgálat hivatalos honlapján.

Hogyan lehet megtudni a fennmaradó adókedvezményt egy lakásra

A kompenzáció fő összege (általában legfeljebb 260 ezer rubel) mellett visszaadhatja a felhalmozott kamat összegéből számított személyi jövedelemadót. A saját megtakarításból vásárolt lakások utáni levonásokhoz hasonlóan azonban a jelzálog-bevallás feldolgozásának is megvannak a maga árnyalatai.

Ezek a következők:

• ha 2014.01.01. előtt jelzálogkölcsönt vett fel, akkor a felhalmozott kamat teljes összege után visszatérítheti az adót (az adólevonás a kamatösszeg 100%-a);
• ha a kölcsönt 14/01/01 után kapták meg, akkor a kamatlevonás összege 3 millió rubelre korlátozódik, azaz legfeljebb 390 ezer rubelt kompenzálhat.

Felhívjuk figyelmét, hogy a levonás mértékének meghatározásakor a tulajdonjog bejegyzésének időpontja és a lakás átvételének ténye az átadás-átvételi okirat szerint a döntő.

Ismerje meg az adólevonás állapotát

• itthon
• Adólevonás

Ebből a cikkből megtudjuk, hogyan tudhatja meg a fennmaradó adólevonást. Nézzük a lépésenkénti algoritmust. A gyakori kérdésekre válaszolunk.

Fontos

Az ingatlant vásárló személyek adókedvezmény igénylésével visszakaphatják az elköltött pénz egy részét. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének rendelkezései lehetővé teszik a polgárok számára, hogy a következő tranzakció során felhasználják az ingatlanlevonás fennmaradó részét.

Ma arról fogunk beszélni, hogyan lehet megtudni a fennmaradó adólevonást. Személyi jövedelemadó visszatérítés lakásvásárláskor Az ingatlanvásárlás minden család életében fontos és kívánatos lépés.

Figyelem

De ez az esemény mindig jelentős pénzügyi kiadásokkal jár. Annak érdekében, hogy támogassák azokat a családokat, akik úgy döntenek, hogy javítanak életkörülményeiken és saját lakást szereznek, az állam feljogosítja a polgárokat az elköltött pénz egy részének visszatérítésére.

Az adóbevallás ellenőrzésének folyamatának nyomon követése személyes fiókjában

Akár hiszi, akár nem, ez egy csodálatos ajándék az államtól abban a pillanatban, amikor lakást vásárolt. Nem csak lakásvásárlás esetén vannak levonások, de ebben a cikkben csak ezekről fogok beszélni. Hiszen a lakásvásárlás (házépítés), a felújítás stb. költségei valószínűleg szinte az összes szabad pénzedet elvették. Hogyan lehet igénybe venni az ingatlanadó-levonás fennmaradó részét Lakóingatlan vásárlásakor a magánszemélyek ingatlanadó-levonásban részesülhetnek a felmerült kiadások összegében, de legfeljebb 2 millió rubelben (az adótörvénykönyv 220. cikkének 2. alpontja, 1. pont) az Orosz Föderáció). Ha az elsõ idõszakban (évben) a levonást nem használták fel maradéktalanul, akkor annak egyenlege átvihetõ a következõ évekre. Ebben az esetben az ehhez való jogot igazoló dokumentumok ismételt benyújtása nem szükséges.

Hogyan lehet megtudni, hogy mikor utalják át a lakásra vonatkozó adólevonást?

Ezt az utasítást azoknak állítottuk össze, akik úgy döntöttek, hogy megspórolják személyes idejüket, és az interneten keresztül igényelnek szociális (kezelés, oktatás) vagy ingatlanlevonást (lakás, szoba vagy ház vásárlása esetén). iroda létrehozott egy személyes fiókot, amelyben be tudja nyújtani nyilatkozatát online, az abban megadott adatokat a szükséges dokumentumok szkennelt másolatával igazolva. Hol és hogyan kell ezt helyesen csinálni? Erről és még sok másról lentebb olvashat.

1 lépés Először is meg kell látogatnia az adószolgálat személyes fiókjának webhelyét: https://lkfl.nalog.ru/lk/ A linkre kattintva az engedélyezési oldalra kerül. Hogyan lehet bejelentkezni a személyes adószámlájára? 2 lehetőséged van:

1. Fel kell vennie a kapcsolatot bármely szövetségi adószolgálattal.
   Az útlevelének és a TIN-számának magánál kell lennie (másolat vagy eredeti is lehetséges).

Tájékozódjon a 3. szja-bevallás hitelesítés és adó-visszatérítés állapotáról.

A lakás és egyéb vásárolt ingatlan utáni adókedvezmény fizetési határideje legfeljebb 3 naptári hónap, ezen időszak letelte után a pénznek meg kell érkeznie az Ön számlájára az adószolgálattól Ezt a folyamatot a személyes fiókjába történő regisztrációval ellenőrizheti az orosz adószolgálat. Adóhivatalunk szerint a 3-NDFL bevallás és a csatolt dokumentumok ellenőrzésére három hónap áll rendelkezésre, a negyedik hónap pedig átkerül.

Bár a gyakorlatban egyesek gyorsabbnak találták. És természetesen önállóan ellenőrizheti a számláját, amelyre a levonásokat át kell utalni. Felhívjuk figyelmét, hogy a lakásvásárlás után fizetett adót akár a munkáltatón, akár az adószolgálaton keresztül visszaküldheti. Ha a második módszert választja, minden körülbelül 3 hónapig tart.

Hogyan tudhatja meg adólevonási egyenlegét

A „személyazonosság megerősítése” után bejelentkezhet személyes fiókjába a fiókjával. 2. lépés Miután belépett személyes fiókjába, az első dolog, amit meg kell tennie, hogy a személyes fiókján keresztül adólevonást tudjon benyújtani. elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítvány. Ezzel a kulccsal aláírhat egy dokumentumcsomagot, amelyet a 10. lépésben csatol. Ehhez kattintson a jobb felső sarokban: profil. 3. lépés Következő lépésként kattintson: szerezzen be egy elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs tanúsítványt. 4. lépés A kulcslétrehozási oldalon a két módszer egyikét választja, és a képen látni fogja a különbségeket:

• Az elektronikus aláírási kulcsot a munkaállomás tárolja
• Az elektronikus aláírási kulcsot az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat biztonságos rendszerében tárolják.

5. lépés Javaslom a használatát: Az elektronikus aláírási kulcsot az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat biztonságos rendszerében tárolják.
Azok az állampolgárok, akik a 3-NDFL formanyomtatványon jövedelemnyilatkozatot nyújtottak be az adóhivatalnak, hogy szociális vagy ingatlanadó-levonást kapjanak, használhatják az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat „Adófizető személyes fiókja magánszemélyeknek” internetes szolgáltatását, hogy tisztázzák az adó státuszát. az adóbizonyítvány ellenőrzése. Felhívjuk figyelmét, hogy az adóbevallás ellenőrzésének maximális időtartama az adóhatósághoz történő benyújtástól számított 3 hónap. Az ellenőrzés elvégzése után az elektronikus forrás „3-NDFL” rovatában megjelenik egy üzenet az eredményekről: „Döntés született adólevonásról”, amely jelzi a levonás visszaigazolt összegét vagy „Döntés született. megtagadta az adólevonást.” A pénzeszközöket az adózónak a kérelemben megjelölt személyi számlájára utalják vissza, amelyet az adóbevallással együtt lehet benyújtani.

Hol tudom megnézni a fennmaradó adókedvezményt az adó honlapján?

A Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatást fejlesztett ki „Adófizető személyes fiókja magánszemélyeknek”, hogy megkönnyítse adófizetői tájékoztatását. Mostantól azonnal és egyszerűen tájékozódhat az adóival kapcsolatos összes tranzakcióról, az adótartozásokat az interneten keresztül, otthonról való távozás nélkül zárhatja le, kommunikálhat az adóhivatallal, és nyomon követheti az adóbevallás könyvvizsgálatának állapotát a 3. számú űrlap segítségével -NDFL.

Azok a felhasználók, akik kitöltöttek egy 3NDFL-bevallást az esetleges adólevonások megszerzéséhez, megtudhatják az adó-visszaigénylési kérelmük állapotát és az adóellenőrzés eredményét. A szakasz információkat tartalmaz a regisztrációs számról, az Ön által benyújtott nyilatkozatról, az íróasztal-ellenőrzés kezdő és befejező dátumáról, az iratellenőrzés „Kezdett” vagy „Befejezett” szakaszáról, valamint a Szövetségi Adószolgálatnál történt regisztráció dátumáról.

Az adóbevallás igazolásakor a túlfizetett adó összege egy hónapon belül átutalásra kerül a kérelemben megjelölt adózó számlájára. Az adózó online ellenőrizheti az asztali ellenőrzés állapotát az adószolgálat honlapján, személyes fiókjában, a Jövedelemadó FL / 3-NDFL fülre lépve. Ugyanezen az oldalon, közvetlenül lent az adó összegének az adózó számlájára történő visszaigényléséről olvashat.

A digitális aláírási kulcs létrehozása és a hozzáférési jelszó létrehozása után használhatja Személyes fiókja összes szolgáltatását. A kezdeti regisztráció során a „Visszajelzés” menüpontban tájékozódhat a levonási egyenlegről.

A linket követve kérdést írhat fel szabad formában a Szövetségi Adószolgálat képviselőjének ("Kérjük, adjon meg tájékoztatást az ingatlanlevonás egyenlegének összegéről, hogy lakásvásárláskor személyi jövedelemadó-visszatérítést kaphasson. Kérjük, küldje el a levonás összegét az email címre”), ha az induló nyilatkozatot a Személyes számláján keresztül küldte, akkor a levonás egyenlegét a „Szja és biztosítási járulékok – Nyilatkozat” című dokumentumban ellenőrizheti. 3-NDFL” fülre („I. oldal”, 210. sor).
Fennmaradó levonás jelzáloghitel esetén Az adótörvény biztosítja a polgárok levonási jogát a jelzáloghitel igénylésekor.

Ha a Rosreestr kivonata szerint Ön 14/01/01 előtt megkapta a lakás tulajdonjogát, akkor a levonás összege korlátlan. Olvassa el a cikket is: → „Adólevonás új építésű lakás vásárlásakor 2018-ban” A jelzáloghitelek levonásának egyenlege az általános eljárás szerint kerül megállapításra.

A korábbi tranzakciókból származó levonás összegét levonják a teljes limitből (2 millió rubel). A számítás során az összes kapott levonás összegzésre kerül, beleértve a saját forrásból történő lakásvásárláskor kapott levonásokat is.

A hitelből vásárolt lakásköltségből fennmaradó levonás mutatója az „I” lap 2.10 sorában tekinthető meg. Ami a felhalmozott kamatlevonás egyenlegét illeti, ezek csak akkor jelennek meg a nyilatkozatban, ha a lakásvásárlás 14. 01. 01. után történt.

Jogalap – 2008. november 26-án kelt 224-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról”.

2003, akkor a levonás összege 600 ezer rubel lesz. ha 2008. január 1. előtt – 1 millió rubel. És ha a lakásvásárlás költségei 2008-ban vagy később merültek fel, akkor 2 millió rubel.

Először is.

Az ingatlanadó-levonás fennmaradó részének megszerzéséhez többé nem kell dokumentumokat újra benyújtania a felügyelőségnek

Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2013. augusztus 12-i levele, az AS-4-11/ számú levele szabályozza az igazoló dokumentumok benyújtásának eljárását a személyi jövedelemadó alatti ingatlanadó egyenlegének megszerzése érdekében.

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 220. cikke (1) bekezdésének (2) bekezdésével összhangban a személyi jövedelemadó adóalapjának meghatározásakor az adózónak joga van ingatlanadó-levonásra a ténylegesen felmerült kiadások összegében. különösen az Orosz Föderáció területén lévő lakás, szobák vagy azokban lévő részesedés(ek) vásárlásakor, de legfeljebb 2 000 000 rubel.

Nyugdíjasok ingatlanlevonása

A magánszemélyek jogosultak a lakóingatlan vásárlásakor fel nem használt ingatlanlevonás egyenlegét a következő évekre átutalni annak teljes felhasználásáig (az adótörvénykönyvvel módosított adótörvénykönyv 220. cikkének 28. bekezdése, 2. bekezdés, 1. pont), hatályos 2014.01.01-ig)

A tizenhárom százalékos mértékű adóköteles jövedelemmel nem rendelkező nyugdíjasok számára külön eljárást alakítottak ki a levonás átutalására. A Szövetségi Adószolgálat 2012. június 15-én kelt N ED-3-3/2098 levelében kifejti, hogy ez az eljárás olyan évtől kezdve alkalmazható, amelyben nincs adóköteles jövedelem.

bek. szerint

Nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezménye

Ez a cikk azt tárgyalja, hogyan szerezhet be ingatlanadó-levonást a nyugdíjasok számára. Ahhoz, hogy a nem dolgozó nyugdíjasok maradéktalanul érvényesíthessék jogukat, szigorúan be kell tartani a szükséges dokumentumok benyújtásának határidejét. Ellenkező esetben jelentős összegeket veszíthet. 2012. január 1-től az Art. 220. §-a szerint a nyugdíjasok ingatlan (lakás, szoba, telek vagy annak részesedése) vásárlásakor vagyonlevonásban részesülhetnek.

A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményének alkalmazására vonatkozó magyarázatok a Pénzügyminisztérium 2012. február 3-i 03-04-05/7-112 sz.

Mivel a nyugdíjasok nem rendelkeznek 13%-os adókulccsal adózott jövedelemmel, a jogalkotó megállapította, hogy ingatlanvásárláskor a nyugdíjasnak joga van a vagyonlevonás egyenlegét az előző adózási időszakokra, de legfeljebb háromra áthárítani.

Például: Egy nyugdíjas 2012 februárjában vonult nyugdíjba, és 2012 októberében vett egy házat földdel.

Hogyan kaphat adókedvezményt?

Mi az adó? (Ha teljesen helyes, akkor tulajdon). Akár hiszi, akár nem, ez egy csodálatos ajándék az államtól abban a pillanatban, amikor lakást vásárolt. Nem csak lakásvásárlás esetén vannak levonások, de ebben a cikkben csak ezekről fogok beszélni.

Hiszen a lakásvásárlás (házépítés), a felújítás stb. költségei valószínűleg szinte az összes szabad pénzedet elvették.

Hogyan lehet levonni az ingatlan fennmaradó részét

Lakóingatlan vásárlásakor a magánszemélyek ingatlanadó-levonást kaphatnak a felmerült költségek összegében, de legfeljebb 2 millió rubelben (az Orosz Föderáció adótörvényének 2. alpontja, 1. szakasz, 220. cikk). Ha az elsõ idõszakban (évben) a levonást nem használták fel maradéktalanul, akkor annak egyenlege átvihetõ a következõ évekre. Ebben az esetben az ehhez való jogot igazoló dokumentumok ismételt benyújtása nem szükséges.

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 93. cikke értelmében a hatóságoknak tilos az ellenőrzött személytől olyan dokumentumokat követelni, amelyeket az asztali vagy helyszíni adóellenőrzés során korábban benyújtottak.

Hogyan tudhatja meg adólevonási egyenlegét

Az ingatlanlevonás egyfajta adókedvezmény, amely az Orosz Föderáció polgárai számára jelenik meg, amikor ingatlannal foglalkoznak. Például földet, házat vagy lakást vett vagy adott el, és ha jelzálogkölcsönt vett fel, akkor ingatlanlevonásra jogosult. Az ingatlan csökkenti az állampolgárok adóalapjának összegét, ezáltal csökkenti a költségvetésbe befizetett adó összegét.

a levonás az az összeg, amellyel az adóalapot csökkentik.

Mi az eljárás a nyugdíjasok számára vásárolt lakások ingatlanlevonásainak átutalására?

A nyugdíjasok számára a kódex külön eljárást ír elő a vásárolt lakásra vonatkozó ingatlanlevonás egyenlegének átutalására. Az egyenleget nem a következő, hanem az előző évekre kell átvinni. A kedvezményes eljárást azonban csak a nem dolgozó nyugdíjasok vehetik igénybe.

Az adótörvénykönyv lehetővé teszi az adóalanyok számára, hogy a vásárlásokra fordított, fel nem használt ingatlanlevonás egyenlegét a teljes kimerülésig átvigyék a következő évekre (az adótörvénykönyv 28. bekezdése, 2. albekezdés, 1. bekezdés, 220. cikk).

Adókedvezmények lakásvásárláskor

Ingatlant vásárolt: lakást, szobát, lakóépületet, lakóépületrészt vagy külön kataszteri számmal rendelkező részesedést. Talán jelzálogkölcsönt kellett igénybe vennie... Lakásvásárláskor az állampolgárnak joga van az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikkében előírt ingatlan használatára.

2010. január 1-től az adózási szabályok vonatkoznak a telkes lakóépület (vagy annak részesedése) vagy egyedi beépítésre szánt telek vásárlásával kapcsolatos helyzetekre is.

Személyi jövedelemadó: vagyonátruházási levonás

Hogy az adózó 2008-ban lakást vásárolt, 2009-ben pedig a 2008. évi bevétele alapján ingatlanadó-levonásban részesült. 2008 végén az adózó nyugdíjba vonult, és nem volt 13 százalékos adókulccsal adózott jövedelme.

Az Orosz Föderáció törvénykönyve (a továbbiakban: Kódex) 220. cikke (1) bekezdésének (2) albekezdésével összhangban az adóalap nagyságának meghatározásakor az adóalanynak joga van ingatlanadó-levonásra az összegben. az adózónál ténylegesen felmerült kiadások összege, de legfeljebb 2 000 000 rubel.

Az ingatlanlevonás egyenlegének átvétele a következő években

A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy az egy időszakban felmerült tényleges kiadásokból az adózó által megszerzett jövedelem mértékének korlátozása miatt nem lehet levonást igénybe venni lakásvásárláshoz vagy -építéshez, ezért az SZT. Az Orosz Föderációban a levonás egyenlege átkerül a következő évekre.

Hadd emlékeztessem Önt arra, hogy az adóhatóság ingatlanlevonásának megszerzéséhez dokumentumokat kell készítenie az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220. cikkének (2) bekezdésében meghatározott lista szerint.

A lakásvásárlási költségek vagyonlevonásának egyenlegének az előző adózási időszakokra történő átvitelének eljárása

2012. január 1-jétől a nyugdíjban részesülő adózók, ha nem rendelkeznek 13 százalékos személyi jövedelemadó-köteles jövedelemmel, lehetőséget kapnak a vagyon egyenlegének korábbi időszakokra történő átvezetésére, de legfeljebb háromra.

Közölték különösen, hogy a túlfizetett adó visszaigénylésének hároméves időszakát az átvitt vagyonegyenleg keletkezésének adóidőszakát közvetlenül megelőző adóidőszaktól kezdődően kell számítani.

Jelzi ugyanakkor, hogy ha az adózó nem azonnal, hanem az azt követő adózási időszakokban (például egy év elteltével) kéri az ingatlan egyenlegének átengedését, akkor azon adózási időszakok száma, amelyekre a fenti egyenleg átvihető ennek megfelelően csökken.

A fellebbezésből az következik, hogy az adózó 2008-ban lakást vásárolt, 2009-ben pedig ingatlanadót kapott a 2008. évi jövedelme után.

Ismerje meg az adólevonás állapotát

Miután megkapta az állampolgártól az adólevonásra vonatkozó dokumentumokat, a Szövetségi Adószolgálatnak három hónapon belül el kell végeznie velük az összes szükséges munkát (ellenőrzés, értékelés és fizetési döntés meghozatala). Számos módja van az adólevonási állapotának megállapítására.

Az első, legelérhetőbb módja a Szövetségi Adószolgálat felhívása. A gyakorlatban a legtöbb területi adóhatóság lehetővé teszi a levonási kérelmek elbírálásáról szóló adatszolgáltatást telefonon.

Ma sok magánszemélynek van olyan levonása a korábbi évekre vonatkozóan, amelyet még nem fizettek ki. Ebben a cikkben világosan leírjuk, hogyan kell kiszámítani az adózónak személyi jövedelemadó-visszatérítésként járó fennmaradó anyagi kártérítés összegét egy vagy másik típusú kiadás esetén.

1. A kedvezmény maximális határa 2 000 000 rubel. Azokban az esetekben, amikor az ingatlan értéke meghaladja a kétmilliót, a levonás kérelmezője a törvény szerint csak a maximálisan megengedhető határ 13% -ának megfelelő kártérítésre számíthat - 260 000 rubel.
2. A levonási határ 3 000 000 rubel. Sok magánszemély a magas ingatlanárak miatt jelzáloghitelt vagy más típusú kölcsönt vesz fel. Ebben a helyzetben a maximális összeg, amellyel csökkentheti az adóalap nagyságát, három millió rubel, a kompenzáció összege pedig ennek 13%-a, ami 390 000 rubel.
3. Újítások 2017-re. Mint ismeretes, az ingatlanszerzéshez kapcsolódó adókedvezmény a vásárlás időpontja után akár sok évvel is igénybe vehető. 2017-ben nemcsak a régóta fennálló ingatlankiadások után lehet pénzt visszafizetni, hanem önállóan is meg lehet választani azok átvételének időpontját. Például, miután a pénz egy részét 2019-ben visszaadta, az adózó a többit nem a következő években, hanem akár több év múlva is megkaphatja.

Példa a maradék meghatározására

Tekintsük a következő helyzetet: egy bizonyos Andrey Petrovich Novikov egy lakás tulajdonosa lett, amelynek költsége 3 500 000 rubel. Az elmúlt tíz évben ugyanannyit fizetett személyi jövedelemadóra - 8500 rubelt. A levonás összege ebben az esetben 260 000 rubel, mivel a lakás ára jelentősen meghaladja a kétmillió rubelt.

Így az ingatlanvásárlás adóalapjának csökkentését követően Andrei Petrovich először 8500 rubelt halmoz fel. Aztán jövőre, valamint minden következő évben ugyanannyit kap, amíg 260 000 rubelt nem fizetnek neki.

A levonás, amely az első évben 8500 rubel felhalmozódása után marad, 251 500, a második évben 243 000 (251 500 - 8 500), a harmadik évben 234 000 és így tovább.

Hogyan kell kiszámítani az előző évek levonásait

Az előző évekre vonatkozó levonások kiszámításának algoritmusa meglehetősen egyszerű. E tekintetben abszolút minden adózó megbirkózik a fennmaradó adójóváírás összegének kiszámításával. Az eljárás végrehajtásához a következő lépéseket kell végrehajtania:

• Határozza meg a már kiadott levonás pontos összegét. Először is, az egyénnek összegeznie kell az összes pénzbeli ellentételezést, amelyet eddig kapott. Például, ha az elmúlt három évben az adózó 5000 rubelt utalt át, akkor a kapott kompenzáció teljes összege 15 000 rubel lesz.
• Vonja le a már kiadott összeget az eredeti levonás összegéből. Az adóbevallásban levonásként rögzített pénzbeli kompenzáció teljes összegéből le kell vonni azt az összeget, amelyet az adózó bankkártyájára már utaltak. Így, ha a teljes adókedvezmény 45 500 rubel, és pillanatnyilag a magánszemély már kapott 15 000 rubelt, akkor az egyenleg 35 500 rubel.

Hogyan lehet megtudni az előző évek levonásait

Néha megesik, hogy valamilyen oknál fogva néhány adózó hibázik a korábbi évekre megillető adókedvezmény kiszámításakor. Annak elkerülése érdekében, hogy a kapott eredmények tévesek legyenek, egyáltalán nem végezheti el a számításokat, hanem egyszerűen eljön az adóhivatalhoz, és tájékoztatást kér az egyenleg pontos összegéről.

Az ilyen jellegű tájékoztatást azonban nem bármelyik adószolgálatnál kell kérni, hanem ahhoz, amelyik a korábbi évekre vonatkozó levonás összegét megtudni kívánó személy regisztrációs helyén található.