2014 жылдың қаңтарында мүлік салығы бойынша шегерімдер туралы жаңа заңнама күшіне енді, бұл пәтер алған және салықтың максималды шегерімінің артықшылығын пайдаланбағандар үшін маңызды. Мүлік салығын шегерім транзакцияның жалпы сомасының 13% қайтаруға мүмкіндік береді, бірақ 2 миллион рубльден аспайды.

Сонымен қатар, заң тұрғын үй-жайларды сатып алу кезінде төленген пайыздар бойынша шегерімді пайдалануға мүмкіндік береді. Мүліктік шегерімдерді төлеу тәртібі Өнерде айқындалады. 220 Ресей Федерациясының Салық кодексі. Мұндай жеңілдіктің максималды сомасы 3 миллион рубльді құрайды және тек нақты төленген пайыздар қайтарылады. Салық шегерімін алуға болады ма және мұны қалай жасау керектігі төменде талқыланады.

Пәтер сатып алу кезінде мүліктің шегерімін қанша рет пайдалануға болады?

Пәтерге екі рет салық шегерімін алуға болады ма?

Екі нұсқа бар:

1. Егер сіз 2014 жылдың 1 қаңтарына дейін жылжымайтын мүлікті сатып алған болсаңыз, Өнер. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 220, шегерім тек 1 рет пайдаланылуы мүмкін.
2. Егер жылжымайтын мүлік 2014 жылдың 1 қаңтарынан кейін сатып алынған болса, сізге 260 мың рубльге дейін бірнеше рет табыс салығын қайтару ұсынылады.

Тұрғын үй-жайларды сатып алу кезінде ақшаны қайтаруды тек Ресей Федерациясының тұрғындары - Ресей Федерациясында жылына кемінде 183 күн қатарынан тұратын адамдар ғана жасай алады. Сондай-ақ олардың жеке табыс салығы төленетін және 2-NDFL нысанындағы анықтамамен расталған ресми кірісі болуы міндетті шарт болып табылады.

Маңызды!Мүлік салығы бойынша шегерімді есептеу кезінде жұмыс берушінің күнтізбелік жыл ішінде ұстаған табыс салығының сомасы маңызды болып табылады. Мұндай шегерім жыл ішінде төленген жеке табыс салығынан аспауы керек.

Ең көп мүмкін болатын табыс салығын қайтару 2 миллион рубльдің 13% немесе 260 000 рубльді құрайды.

Екінші пәтерді сатып алу кезінде салық шегерімі

2014 жылдың 1 қаңтарынан бастап, егер тұрғын үйдің бағасы 2 миллион рубльге жетпесе, жылжымайтын мүлікті екінші және кейінгі сатып алу үшін салық шегерімінің артықшылығын пайдалана аласыз. Алайда, екі талап орындалған жағдайда ғана:

1. мүлікке меншік құқығы 01.01.2014 жылдан кейін пайда болады;
2. 2014 жылдың 1 қаңтарына дейін азамат басқа объектілер үшін шегерімді пайдалана алмады.

Маңызды! 2014 жылға дейін жылжымайтын мүлікті сатып алған және толық емес пәтерге шегерім алған және қалғанын алғысы келетіндер (егер 2 пәтерді 2014 жылдан кейін де сатып алса) бұл ережені пайдалана алмайды.

Осылайша, бұл инновация азаматтарға белгілі бір талаптарды сақтай отырып, осы инновацияны қолдану құқығын береді:

• бірінші тұрғын үй алаңы 01.01.2014 жылдан кейін сатып алынды;
• бұрын азаматтарға мүліктік шегерімдер көрсетілмеген;
• оның сомасы 2 миллион рубльден аз болды және ол өтелді (әдетте бұл бірнеше жылға созылады);
• Егер басқа мүлік сатып алынса, салық шегерімі бірінші сатып алу үшін төленген шегерім мен екі миллион рубль арасындағы айырмашылық болады.

01.01.2010 жылдан бастап салық заңнамасы жер учаскесі бар тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде мүлікті шегерімдерді қайтару ережесін кеңейтті. Жеке құрылыс салу үшін жер учаскесін сатып алған азаматтар да жеке табыс салығын қайтаруды талап ете алады.

Салық басқармасы арқылы пәтер сатып алу кезінде табыс салығын қайтару

Салық органдарының қаражаты есебінен мүлікті қайта шегеруге өтініш берген кезде көшірмелер мен түпнұсқаларда тиісті құжаттар пакетін жинап, ұсыну қажет. Салық органдары арқылы 2017 жылы екінші пәтерді сатып алу кезінде мүлікті шегерім жасау үшін мыналарды қамтамасыз ету қажет:

• табыс салығын қайтару туралы өтініш;
• толтырылған нысандағы 3-NDFL декларациясы;
• 2-NDFL нысанындағы анықтама (төленген кіріс пен салықты көрсете отырып);
• төлқұжаттың (немесе жеке басын куәландыратын құжаттың), сондай-ақ СТН, неке және туу туралы куәліктердің (бар болса) көшірмесі;
• сіз сатып алған пәтердің құжаттары (сатып алу шарты, сатушы алған ақшаның түбіртегі, төлемді растау);
• ипотекалық қарыз шарты (көшірмесі) (бар болса);
• тұрғын үй сатып алу кезінде меншік құқығын тіркеу туралы үзінді көшірме;
• мүлікті шегерімге жатқызу үшін банктік шот туралы мәліметтер.

Маңызды!Салықты қайтаруға өтініш білдірген азамат бірнеше жұмыс берушіден 2-NDFL сертификатын ұсынуға құқылы.

Салық органы арқылы екінші рет пәтер сатып алу кезінде мүлікті шегеруді ресімдеу шамамен 3 айға созылады, салық төлеуші ​​ұсынған құжаттарды тексеруге көп уақыт бөлінеді.

Құжаттамадағы мәліметтерде дәлсіздіктер немесе сәйкессіздіктер анықталған жағдайда салық органы өтініш берушіге жетіспейтін мәліметтер немесе құжаттар туралы хабарлайды.

Маңызды!Салық органы мемориалды ордерді шығыстарды растау ретінде әрқашан мойындамайды, дегенмен бұл пікір Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 06.08.2010 жылғы No 03-04-05/7-434 ұстанымына қайшы келеді.

Оң шешім қабылданғаннан кейін қайталама салық шегерімін талап ететін салық төлеуші ​​болашақта ақша аударымдары үшін карта немесе шот деректерін көрсетуі қажет.

Салық қызметі Ресей Федерациясының резиденттеріне салықты қайтарудан бас тарта алады, егер:

• сатып алу-сату жақын туыстар арасында болады;
• тұрғын үйді жұмыс беруші сатып алады;
• әскери ипотека беріледі, мәмілені қаржыландыру көзі мемлекеттік субсидия, MSK сертификаты болып табылады.

Маңызды!Жеке табыс салығы бойынша шегерім туралы декларацияны пәтер сатып алғаннан кейін кез келген уақытта, бірақ келесі салық кезеңі (жыл) аяқталғаннан кейін ғана беруге болады. Бұл ретте соңғы 3 жылдан бұрын ұсталған төлемдер сомасы салық заңнамасына сәйкес қайтарылмайды.

Мүлік шегерімін алу үшін салық қызметіне құжаттарды тапсыру күрделі процедура болып табылады, өйткені салық декларациясын дәл толтыру іс жүзінде мүмкін емес, бұл сатып алынған тұрғын үй үшін жеке табыс салығын қайтаруды алудан бас тартуға әкелуі мүмкін.

Мүлік салығын шегеруге арналған өтінім үлгісін жүктеп алыңыз

НАЗАР АУДАРЫҢЫЗ!Заңнамадағы соңғы өзгерістерге байланысты осы мақаладағы ақпарат ескірген болуы мүмкін! Біздің заңгер сізге тегін кеңес береді - төмендегі пішінге жазыңыз.

Егер құқық белгілейтін құжат 2014 жылға дейін алынған болса, жоғарыда аталған барлық тармақтарды ескере отырып, бір рет 260 000 рубльден аспайтын соманы қайтаруға болады. Пайдаланылмаған сома, егер мүліктің құны екі миллионнан аз болса, өртенеді.

2014 жылдан кейін пайда болған пәтерді екінші рет сатып алу кезінде мүлікті шегерімге алу құқығы қайтарылатын қаражат 260 000-ға тең болғанша мүмкіндігінше көп рет өтемақы алуға өтініш беруге мүмкіндік береді. Мүлік салығы бойынша шегерімді қанша рет алуға болатыны туралы жазылған.

Ипотека - бұл сәл өзгеше оқиға.: 2013 жылғы сертификат шектеусіз ақшалай шеңберде ипотека бойынша артық төлемді қайтаруға мүмкіндік берді, ал қазіргі уақытта банктік несие бойынша ең көбі 390 000 рубль қайтарылуы мүмкін.

Жұмыс беруші арқылы

Алдымен жұмыс беруші арқылы пәтерді сатып алу салығын екінші рет қайтаруға бола ма және бұл үшін не қажет болатынын білейік.

соманы есептеу үшін, заң бойынша тұрғын үй шығындары, 260 000-нан сіз бірінші рет алған немесе қосымша алуыңыз керек шегерімді шегеруіңіз керек, егер процесс әлі аяқталмаған болса. Бұл ретте келесі жылжымайтын мүлікке екінші рет пәтер сатып алу кезінде салықты қайтаруға өтініш беруге болады.

«Ипотека арқылы екінші рет пәтер сатып алғаным үшін салық шегерімін ала аламын ба?» деген сұрақ жиі қойылады. Ипотекалық сатып алу жағдайында сіз таңдай аласыз. Несие бойынша артық төлем үшін қаражат тек бір рет қайтарылуы мүмкін болғандықтан және екі жағдайда да несие пайдаланылғандықтан, артық төлем көп болған жағдайда несиені өтеу тиімдірек.

Қайда хабарласу керек?

Пәтерді екінші рет сатып алу кезінде мүліктік шегерім алу үшін сізге:

1. Салық органына өтініш және барлық қажетті құжаттарды тапсырыңыз.
2. Салық органынан өтінішті қарау нәтижесі туралы хабарламаны алғаннан кейін оны өзіңіз қызметкер болып табылатын ұйымның бухгалтериясына апарыңыз. Сондай-ақ сол жерде өтініш беру керек.

Бұл үшін не керек?

Екінші пәтерді сатып алу кезінде салық шегерімдерін рәсімдеу үшін жинау қажет құжаттарды қарастырайық:

• түпнұсқа сертификат 2-NDFL, бухгалтериямен дайындалған;
• құжат базасы, ол бойынша құқық алынған (сатып алу-сату шарты, тұрғын үйді беру актісі), түпнұсқада және көшірмеде;
• Бірыңғай мемлекеттік тізілімнен үзінді немесе куәлік, түпнұсқа және көшірме;
• тұрғын үйдің барлық құнын төлеуге тексерулер, түпнұсқа және көшірме;
• қосымша шығындардың түсімдерімүлікті жақсарту үшін, егер жаңа ғимарат туралы айтатын болсақ, түпнұсқада және көшірмеде;
• ипотека шартыегер мүлік қарыз қаражатына сатып алынған болса, түпнұсқада және көшірмеде;
• Банк анықтамасыегер бар болса, ипотека бойынша төленген сыйақы туралы (сонымен қатар екі нұсқада).

2-NDFL жеке тұлғаның табысы туралы анықтама: , .

Өтінішті толтыру

Әдетте, оларда үлгі бар және оны толтыру өте оңай. Қарыз сомасын және жылын көрсетіңіз.

Төменде тіркелгіңіз туралы мәліметтерді енгізіңіз. Салық қолма-қол ақшамен берілмейді.

Пәтер сатып алу кезінде шегерімге арналған өтінімді жүктеп алыңыз:

• салық бойынша: , ;
• жұмыс беруші үшін: , .

Зейнеткерлерге арналған декларацияны толтыру ерекшеліктері

1. Өтінішті сатып алу жасалған күнтізбелік жылдың соңынан ерте емес тапсыру керек. Яғни, 2016 жылғы транзакция үшін 2017 жылы өткен 3 жылдағы қаражатты қайтаруға болады.
2. Соңғы 4 жылдан астам ақшаны қайтару мүмкін емес.
3. Егер ағымдағы кезеңде зейнеткердің кірісі болмаса, онда қайтарылатын қаражат жоқ. Мысалы, азамат 6 жыл бұрын зейнеткерлікке шықты, содан бері жұмысқа орналаспаған, яғни оның шегерімге жүгінуге құқығы жоқ.

Жұмыс істемейтін зейнеткерге шегерім алу мүмкіндігі бар ма және оны қалай жасау керектігі туралы жазылған.

Мерзімдері және мемлекеттік алымдар

Декларацияда бұрын алынған шегерімдер және өткен салық кезеңінен аударылған сома туралы мәліметтер көрсетілуі тиіс.

Әдетте, бұл әдіс 3 айға ұзартылады, құжаттаманы тексергеннен кейін қаражат сіз көрсеткен шотқа аударылады. Қайшылықтар анықталған жағдайда салық органы кейбір мәліметтерді нақтылауды талап етуі мүмкін.

Бірнеше шегерімдерді алу ерекшеліктері

Пәтерді қайтадан сатып алу кезінде салық шегерімін алуға болатын-болмайтынын анықтағаннан кейін, кейбір нәзіктіктер туралы аздап айту керек.

Екінші үй сатып алғанда

Заң шегерімдерді құқықтар тіркелген күннен бастап 3 жыл ішінде ғана шығаруға мүмкіндік береді. Өтінім бергенге дейін жаңа үй иесі екінші пәтерді сатып алу кезінде салық төлеуі керек. Егер сіз табыс салығын операциядан кейін бірден қайтарғыңыз келсе, салықты есепті кезеңнің соңына дейін – келесі жылдың 30 сәуіріне дейін төлеуіңіз керек.

3-мысал. Никонорова Н.И. 2012 жылы ол жылжымайтын мүлікке инвестиция салды. Келісімшарттың құны 1,5 миллион рубльді құрайды. 2013 жылы ол салық туралы өтініш берді. 2016 жылы азамат 1,5 миллион рубльге тағы бір пәтер сатып алған. Оған екінші рет пәтер сатып алудан 13 пайыз алуға болады ма және өтемақы мөлшері қанша?

1 500 000*13% = 195 000 руб. – 2012 жылғы шығыстар бойынша төленетін жәрдемақы сомасы. Никоноровтың екінші пәтеріне Н.И. ол бұдан былай ештеңе алмайды, өйткені 2014 жылға дейін оның өмірінде тек бір рет қаражатты қайтаруға болатын және ол бұл құқықты пайдаланды.

4-мысал. Никонорова Н.И. 2014 жылы жылжымайтын мүлікке инвестиция салды. Келісімшарттың құны 1,5 миллион рубльді құрайды. 2016 жылы азамат 1,5 миллион рубльге тағы бір пәтер сатып алған. Осы жағдайда екінші рет пәтер сатып алғаны үшін салық шегерімін алуға бола ма және өтемақы мөлшері қандай екенін білейік?

1 500 000*13% = 195 000 руб. – 2014 жылғы шығыстар бойынша төленетін жәрдемақы сомасы.

Никонорова Н.И. 2014 жылдан бастап қолданыстағы стандарттарға сәйкес шегерімге қайтадан өтініш бере алады және қалған 65 000 рубльге өтініш бере алады. Жалпы алғанда, пайда 260 000 рубльді құрайды.

Ипотекамен сатып алу кезінде

Банктік несиенің шарттары бойынша қайтарудың ерекшелігі несие бойынша төленген сыйақы сомасына шегерім сомасын есептеу үшін соманы ұлғайту болып табылады.

5-мысал. Петров И.С. 2015 жылы пәтер иесі атанды. Тұрғын үй құны 3 млн. соманың жартысы несиенің 10 жылдық артық төлемі. 2016 жылы ол несиеге тағы бір үй сатып алды, мұнда пәтер құны 6 миллион болғанда және 15 жыл мерзімге банктің пайызы 3 миллион болды. Осы уақытқа дейін ол мүлік салығын қайтару мүмкіндігін пайдаланбаған. Егер екінші пәтер ипотека арқылы сатып алынған болса, салық шегерімін қайтарудың ең жақсы жолы қандай?

2015 жылға шегерім И.С.

2016 жылға шегерім = 2 000 000*13%+3 000 000*13% = 260 000+390 000 = 650 000 рубль.

Ипотека үшін сіз ақшаны бір рет қана өтеуіңіз керек. Әлбетте, екінші пәтер үшін үстеме пайыздық төлем жоғарырақ, және ол көбірек қаражат алады.

Егер жұбайыңыз сатып алған болса

Егер сіздің жұбайыңыз пәтер сатып алған болса, өтініш бойынша шегерім кез келген пропорцияда бөлінуі мүмкін. Отбасы кодексіне сәйкес, некеде екі тарап шығынға тартылады.

Ерлі-зайыптылар арасында салық шегерімдерін бөлуге арналған қосымшаны жүктеп алыңыз: , .

6-мысал. Ерлі-зайыптылар Вероника мен Андрей Егоров пәтер сатып алды, ол барлық құжаттар бойынша Андрейде тіркелген. Алайда ол өтемақы алу құқығын пайдаланып үлгерген. Тұрғын үйдің бағасы 2 млн. Ерлі-зайыптылар Вероника үшін шегерім үлесі 100%, Андрей үшін - 0% екенін көрсеткен ерікті мәлімдеме жасады. Осылайша, әйел күйеуінің пәтері үшін толық өтемақы алды.

Егер шарттағы құны төрт миллион рубль немесе одан да көп болса және ерлі-зайыптылардың ешқайсысы өз мүмкіндіктерін пайдаға пайдаланбаса, шегерімді екіге бөлуден нақты нақты пайда болады. Сонда барлығы 260 000 рубль алады, ал өтінішсіз ерлі-зайыптылардың біреуі ғана табысын осы сомаға көбейтетін еді. Тіпті олардың біреуі қазіргі уақытта бұл құқығын пайдалана алмаса да, ол болашақта онымен қалады.

7-мысал: Денис Иванов 6 миллион рубльге үй сатып алды. Әйелі декреттік демалыста болғанына және салық салынбағанына қарамастан, күйеуі өтініште: әйелі - 50%, ал ол да 50% көрсете отырып, шегерімге жүгінді. Қайтып оралғанда, ол жыл бойы қақпақты алады, ал оның әйелі салық салынатын кірісі болғаннан кейін оны пайдаланады.

Қай кезде салықты қайтару мүмкін болмайды?

Егер бірінші сатып алу 2014 жылға дейін болса және сіз қайтаруды өңдеп қойған болсаңыз, шегерімге қайта өтініш бере алмайсыз. Өйткені өтемақыны пайдалану тәртібі құқық пайда болған жылмен анықталады. 2012 жылы 150 000 қайтарылды - барлығы, қалған сома өртенді.

Егер жылжымайтын мүлікті алу күні 2014 жылдан кейін болса, онда тапсырыңыз Меншікке жұмсалған жеңілдіктерге арналған құжаттар өтемақы 260 000 рубльге тең болғанша бірнеше рет жасалуы мүмкін..

Екінші пәтерді сатып алу кезінде салық шегерімін алуға болады ма, жоқ па, өте нақты жауап бердік деп үміттенеміз.

Табыс салығын шегерім жылжымайтын мүлікпен қымбат мәміле жасаған азаматтарды қолдауға бағытталған мемлекеттік жеңілдіктердің бірі болып табылады.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Оның мәні салық салу базасын азайту болып табылады.

Басқаша айтқанда, бұл жеңілдікті пайдалану мүліктің құнына негізделуі мүмкін.

Заңнама

Шегерім беру мәселесі заңмен реттеледі.

Құқықтық актілердің бірі - Ресей Федерациясының Салық кодексі. Атап айтқанда, оның 217-222-баптары декларацияны өңдеудің негізгі түсінігі мен тәртібін реттейді.

Жаңа ережелер

2018 жылы күшіне енген заңнамалық өзгерістерге сәйкес ол объектінің өзіне емес, оны алушыға байланысты.

Бұл, егер оған құқық пайда болған сәттен бастап бір жыл ішінде қайтарылмаған қайтарылған сома болса, ол жойылмайды, бірақ келесі жылдарға ұзартылады. Сонымен қатар, шегерімді енді максималды сома жеткенше беруге болады.

Басқа ереже мүлікті бірлесіп басқаруға қатысты. Егер бірге болса, онда олардың екеуі де шегерімге құқылы. Бұған дейін олардың бірі екіншісінің пайдасына қаражат төлеуден бас тартуға мәжбүр болған.

Осы заңнамалық өзгерістердің барлығы табыс салығын қайтару жүйесіне үлкен әсер етті. Ол әлденеше есе жетілдіріліп, құқықтық мәртебесіне сәйкес келеді.

Жеке табыс салығын қайтару құқығының пайда болуы

1. Декларациямен бірге өтініш.
2. Жылжымайтын мүлікті беруді растайтын келісім (ол сатып алу-сату шарты, айырбастау келісімі, DDU және т.б. болуы мүмкін).
3. Жұмыс орнынан берілген анықтама 2-NDFL. Онда өтініш берушінің алатын жалақысы мен төлеген табыс салығы көрсетіледі. Бұл құжатты бухгалтерия береді.
4. Азаматтық төлқұжат беттерінің көшірмелері (жеке мәліметтер және тіркеу).
5. Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы куәлік.
6. Егер пәтерді сатып алуды ерлі-зайыптылар бірлесіп жүзеге асырса, онда неке туралы куәлік ұсынылады.

Егер сатып алу ипотекалық өнімді пайдалану арқылы жүзеге асырылса, онда несие мекемесімен жасалған шарт және сыйақы төлеу туралы куәлік ұсынылады.

Көптеген салық төлеушілер өздеріне тиесілі соманы біржолғы сомада толық ала алмайды. Бұл жыл сайын табыс салығын (жеке табыс салығын) жұмыс беруші сіз үшін аударған сомадан артық емес қайтаруға болатындығына байланысты. Тиісінше, табыс салығының мөлшері тікелей ресми жалақыға байланысты. Егер бір жыл ішінде мүліктік шегерімді толық алу жеткіліксіз болса, сіз бірнеше жыл бойы декларация тапсыруыңыз керек.

Үй сатып алу кезінде салықты қайтаруға арналған құжаттар пакеті

Тұрғын үйді сатып алу үшін салықты қайтару үшін құжаттарды тапсырғандар құжаттар пакеті өте үлкен екенін біледі, басқалар онымен біздің веб-сайтта таныса алады. Ал бұл үйілген құжаттарды жыл сайын көшіріп алу келешегі (әсіресе, кейде 20-30 парақта жасалатын несиелік келісімдер) ешкімді қуантпайды.

Сондықтан бізден жиі сұрақ туындайды: егер мүлік шегерімін алу үшін барлық растайтын құжаттар салық органына тапсырылған болса, қалдықтарды алу үшін келесі жылдары 3-NDFL шығарылған кезде оларды қайтадан тапсыру қажет пе?

Заңға сәйкес, тұрғын үйді сатып алудан түскен 13 пайызды қайтару үшін инспекцияға алғашқы өтініш бергенде толық құжаттар пакеті ұсынылуы тиіс.

Декларация қайтадан ұсынылса, бұрын берілген құжаттарды көшіру және қайта тапсыру қажет емес.

Ресей Федерациясының Салық кодексінің 93-бабының 5-тармағында камералық тексеру кезінде инспектордың салық төлеушіден бұрын ұсынылған құжаттарды ұсынуды қайталап талап етуге құқығы жоқ деп көрсетілген. Бұл туралы Ресейдің Федералдық салық қызметінің 2013 жылғы 12 тамыздағы No AS-4-11/14599@ хатында да айтылады.

Осылайша, егер бұл мүлік салығы бойынша шегерім алу үшін 3-NDFL декларациясын тапсырып жатқан бірінші жыл болмасаңыз, бұрыннан тапсырылған құжаттарды қайта тапсырудың қажеті жоқ.

Кез келген жағдайда мүлікті шегерім қалдығын алу үшін декларациямен бірге жыл сайын қандай құжаттарды тапсыру керек?

• 2-NDFL сертификаты (қайтару жылы үшін);
• Осы құжатта және/немесе тіркеуде және/немесе тегінде өзгерістер болған жағдайда төлқұжаттың көшірмесі;
• тегі өзгерген жағдайда неке (неке бұзу) туралы куәліктің көшірмесі;
• Ипотекадан шегерім алу кезінде төленген сыйақы сомасы туралы банктен анықтама (өтеу жылы үшін).

1. Ескі пәтерге салық шегерімі берілген болса, оны қайтадан алуға болады ма?

Адвокат Макаренко О.Н., 4600 жауап, 3023 шолу, сайтта 08.06.2016 ж.
1.1. Шегерім бір рет беріледі, бірақ аз алған жағдайда 260 мың рубльге дейін алуға болады.

2. Егер мен қайтадан пәтер сатып алсам, салық шегерімі бар ма?

Заңгер Сафонова О.М., 152 жауап, 122 шолу, сайтта 23.08.2010 ж.
2.1. Қайырлы күн, Елена. Сіз бірінші пәтеріңізді қай жылы сатып алдыңыз?
2014 жылға дейін шектеулер қолданылды, оған сәйкес тұрғын үйді сатып алу шығындары үшін салық шегерімі өмірінде бір рет және тек бір мүлік үшін ғана алынуы мүмкін.
2014 жылдан бастап бірнеше тұрғын үй объектілері бойынша шегерім алуға рұқсат етілді, бірақ жаңа ережелерді тек жаңа мәмілелерге (жаңа заң күшіне енгеннен кейін жасалған) қолдануға рұқсат етілді.

Құрметпен, Сафонова О.М.

3. Екінші пәтерге салық шегерімін қайтадан алуға болады ма?

Заңгер Королев Ю.В., 11121 жауап, 6938 шолу, сайтта 14.01.2018 ж.
3.1. Құрметті Денис, салық шегерімі 1 үйге өмір бойы бір рет беріледі.

4. Салық шегеріміне қайта өтініш беру керек. Қандай құжаттар қажет?

4.1. Абстракт сұрақ. Шын мәнінде, олар салық шегерімін алу үшін құжаттарды тапсырған кездегі бірінші жағдайдағыдай немесе бірдей.

5. Мен 2002 жылы салық шегеріміне өтініш бердім, енді басқа пәтер сатып алғанда қайтадан өтініш бере аламын ба?

Адвокат Окулова И.В., 48493 жауап, 24989 шолу, сайтта 17.11.2015 ж.
5.1. Жоқ, сіз құқықты қайта пайдалана алмайсыз.

6. 2012 жылы мен 3 миллион рубль тұратын пәтерді ипотекаға алдым. Бұған дейін мен жылжымайтын мүлікті (700 рубль) сатып алдым, ол үшін мен 13% салық шегерімін алдым. Төлеген салықтар бойынша өтемақы, сондай-ақ несие бойынша сыйақы алу үшін құжаттарды қайта тапсыра аламын ба?

Заңгер Смирнов А.И., 290 жауап, 182 шолу, сайтта 19 қараша 2018 ж.
6.1. Шегерім тек бір рет беріледі.

7. 2012 жылы мен ипотекаға 2 миллион рубль тұратын пәтер сатып алдым. Бұған дейін мен жылжымайтын мүлікті (700 рубль) сатып алдым, ол үшін мен 13% салық шегерімін алдым. Төленген салықтар бойынша өтемақы, сондай-ақ несие бойынша сыйақы алу үшін құжаттарды қайта тапсыра аламын ба?

Заңгер Резникова А.А., 661 жауап, 459 шолу, сайтта 14.07.2019 ж.
7.1. Салық шегерімі үшін құжаттарды ұсына аласыз. Сізге жетіспейтін ақша төленеді.

8. 2003 жылы мен пәтер сатып алдым, 13% салық шегерімін алдым (оның құны 700 000 рубль болды), 2012 жылы мен ИПОТЕКА арқылы көбірек тұрғын үй сатып алдым. Қайтадан өтініш бере аламын ба?

Заңгер Малых А.А., 138 046 жауап, 49 248 шолу, сайтта 29 желтоқсан 2001 ж.
8.1. Жоқ, тұрғын үй сатып алу үшін көрсетілген салық шегерімі бір реттік салық шегерімі болып табылады және салық төлеушіге қайтадан берілмейді.

9. Салық шегеріміне құжаттарды қайта тапсырған кезде барлық құжаттарды қайтадан жинауым керек пе? Немесе тек 2-NDFL және 3-NDFL?

Заңгер Новикова О.Н., 267 жауап, 192 шолу, сайтта 21.06.2019 ж.
9.1. Қайырлы күн. Егер шегерімді қолдану объектілері әртүрлі болса, онда барлық құжаттарды жинап, қайтадан тапсыру қажет.