Kanun Muhabirin bildirdiğine göre, Moskova Şehir Duması'nın çarşamba günü yapılan genel kurul toplantısında ilk ve son okumada kabul edildi. Interfaks".

Daha önce Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin tarafından Duma'ya sunulan bu yasa tasarısı, Moskova Şehir Duması gruplarının ortak toplantısında desteklenmişti. "Birleşik Rusya" Ve " Vatan", dernek yardımcısı” Benim Moskova'm " ve Moskova Şehir Duması Kentsel İşler ve Konut Politikası Komisyonu tarafından onaylandı.

Moskova Şehir Mimarlık Komitesi başkanı Yuliana Knyazhevskaya'nın Şehir Duması toplantısında bildirdiği gibi, yasa, konutları yenileme programına dahil olan Moskovalılara ek garantiler sağlıyor.

“Moskova hükümetinin kararnamesi ile onaylanacak yenileme programı, yalnızca endüstriyel konut inşaatının ilk dönemine ait beş katlı evleri değil, aynı zamanda sakinlerin evlerini de dahil etmeye karar vermeleri halinde benzer tasarım özelliklerine sahip diğer evleri de kapsayabilir. programda.", o açıkladı.

Knyazhevskaya'ya göre Moskova yasası, Devlet Duması tarafından ilk okumada onaylanan benzer bir federal yasanın kabul edilmesinin ardından yürürlüğe girecek. Bir yenileme programı oluştururken sakinlerin görüşlerinin dikkate alınmasına ilişkin hükümler bir istisna olacaktır. Garantilere ilişkin sermaye kanununun yayımlanmasıyla birlikte yürürlüğe girecekler.

Kanuna göre tadilata katılım ancak daire sahiplerinin ve kiracıların kararıyla mümkün olabiliyor. Bu durumda yenileme programına dahil etme kararının malik ve kiracıların 2/3'ü tarafından verilmesi gerekmektedir.

Knyazhevskaya, yasanın herhangi bir zamanda yenileme programına katılmayı reddetme olanağı sağladığını belirtti: yenileme programının oluşturulması ve uygulanmasının herhangi bir aşamasında daire sahipleri ve kiracılar genel kurul toplantısı yapma ve evlerini bu programın kapsamı dışında bırakmaya karar verme hakkına sahiptir. program.

Belgede, yenileme programı kapsamında yıkılan beş katlı binaların sakinlerine yeni binalarda eşdeğer dairelerin verileceği belirtiliyor. Eşdeğer daire, beş katlı binalarda oda sayısının eski apartmandakinden az olmadığı, yaşam alanının eski apartmandaki yaşam alanından az olmadığı ve toplam alanının eski apartmandaki yaşam alanından daha büyük olduğu yaşam alanıdır. eski dairenin ortak alanları daha geniş olduğundan (mutfak, koridor, koridor, banyo ve tuvalet).

Eşdeğer dairelere gelişmiş kaplama ("konfor sınıfı") sağlanacak ve ek onarım veya bitirme işi gerektirmeden yaşamaya uygun olacaktır.

Ayrıca yeni daire ücretsiz olarak verilecektir ve size ait olacaktır. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri, yeni bir daireyi ücretsiz olarak almayı veya sosyal kirayı sürdürmeyi seçebilecek.

Kanun ayrıca, Merkezi İdari Bölge bölgeleri de dahil olmak üzere, yıkılmış beş katlı binaların sakinlerine aynı bölgede eşdeğer daireler sağlıyor. İstisnalar Zelenograd ile Troitsky ve Novomoskovsky idari bölgeleridir.

Aynı zamanda, yenileme programı kapsamında, bekleme listesindekilere, yaşam alanı sağlama standartlarına ve aile kompozisyonuna bağlı olarak, yaşam koşulları iyileştirilmiş yeni daireler sağlanacak. . İki hamleye gerek yok.

Diğer ek garantiler arasında konforlu bir kentsel ortam ve kaliteli evler, yer değiştirme konusunda yardım ve konut dışı mülk sahiplerine tam tazminat yer alıyor.

Yasaya göre, bir Moskovalı eşdeğer bir daireden memnun değilse, eşdeğer bir daire veya maddi tazminat alabiliyor.

Moskova Şehir Duması kentsel yönetim ve konut politikası komisyonu başkanı Stepan Orlov, toplantıda, beş katlı binaların yıkımına yönelik programın ilk aşamasında 1 bin 700'den fazla evin yıkıldığını kaydetti.

“Yıllar boyunca resepsiyonumda beş katlı binaların yıkılmasını protesto eden tek bir inisiyatif grubu olmadı. Tam tersine asansörsüz, çöp kanalı olmayan ve oturma küvetli evlerinin neden yıkılmadığını sordular. yıkıma.", - dedi Orlov.

Ona göre, sadece Moskovalıların görüşleri dikkate alınarak değil, "vatandaşların iradesine göre" uygulanan yenileme programı Moskova'da bir ilk olacak.

Moskova Şehir Duması yasayı son haliyle kabul etti "Moskova şehrinde konut stokunun yenilenmesi sırasında bireylerin ve tüzel kişilerin konut ve mülkiyet haklarına ilişkin ek garantiler hakkında" Belediye başkanı tarafından tanıtıldı.
MHD web sitesi komite başkanının sözlerini aktarıyor: "Endüstriyel konut inşaatının ilk dönemindeki pek çok evin yetersiz durumu ve büyük onarımlarının etkisizliği, Moskova'da acil konut stokunun oluşmasını önlemek için bir dizi önlem gerektirdi." mimarlık ve şehir planlaması üzerine Yuliana Knyazhevskaya - Kapsamlı bir yenileme ve Moskovalılar için uygun bir yaşam ortamı yaratmak için, 21 Şubat 2017'de Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanının onayını alan bir yenileme programı oluşturma kararı kabul edildi. Vladimir Putin bu bağlamda Devlet Dumasına “Rusya Federasyonu Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında” bir federal yasa taslağı sunuldu. "Rusya Federasyonu'nun başkentinin durumu hakkında" ve Rusya Federasyonu'nun başkenti Moskova federal şehrinde konut stokunun yenilenmesine ilişkin özelliklerin oluşturulmasına ilişkin Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemeleri ". 20 Nisan 2017'deki ilk okumada kabul edildi. Belgenin değerlendirilmesi sırasında Devlet Duması milletvekilleri, Moskova hükümetine, ana yönleri belirleyecek olan Moskova şehrinin öncelikli düzenleyici yasal düzenlemelerinin taslaklarını sunmasını önerdi. Yenileme programının içeriği ve içeriğinin belirlenmesi ve ayrıca uygulama sırasında sakinlere garanti verilmesi Bu bağlamda, daha önce federal ve bölgesel mevzuatla belirlenen diğer mülkiyet hakları garantilerini iptal etmeyen bir yasa tasarısı hazırlandı.".
Knyazhevskaya, tasarının amacının yenileme programının uygulanması sırasında Moskovalılar için ek garantiler oluşturmak olduğunu açıkladı. “Kavramlarının tanımlanması önerilmektedir” yenileme" ve "yenileme programı". Yenileme yapılacak apartmanların listesi programda tanımlanır. Endüstriyel konut inşaatının ilk dönemine ait apartman binaları, tasarım özellikleri bakımından bunlara benzer apartman binaları, sakinlerin evin projeye dahil edilmesini desteklediği apartman binaları içerebilir.
Tasarı, programa dahil olma ve programdan çıkma konusunda ek garantiler getiriyor. Yalnızca sakinlerin en az 2/3'ünün böyle bir kararı desteklediği evler dahil edilecektir. Programın uygulanmasının herhangi bir aşamasında, apartman binalarının sahipleri arasında genel bir toplantı yapılabileceği ve bunların programdan çıkarılmasına karar verilebileceği tespit edilmiştir. Yalnızca bir koşulun karşılanması gerekir: Sağlanan konutlara ilişkin mülkiyet haklarının ortaya çıkmasını sağlayan ilk sözleşmenin imzalandığı günden önce programdan ayrılabilirsiniz.
Tasarı, eşdeğer bir konut binasının hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tanımlıyor.
“İlk kez, yeniden yerleştirilen vatandaşlara iyileştirilmiş dekorasyona sahip konforlu konutlar sağlanması garanti ediliyor. Aynı zamanda sağlanan konfor düzeyi de Moskova şehrinin yasal kanununda belirlenecek. konut binaları, belediye tarafından yenilenen konut binalarından önemli ölçüde daha yüksek olacak ve yeniden yerleştirilen vatandaşların onarım masrafı olmadan hemen yeni dairelere taşınmasına olanak tanıyacak", - Yuliana Knyazhevskaya'yı vurguladı.
Eşdeğer konut tesislerinin sağlanması, modern evlerin tasarım özellikleri dikkate alınarak gerçekleştirilecek, bu da dairelerin ve ortak alanların alanında artışa yol açacaktır. Yenileme kapsamında evlerin inşasının, yüksek enerji verimliliğine sahip, iç yeniden geliştirme olasılığı olan, evlerin sınırlı hareket kabiliyetine sahip insanlar için uyarlanmasına yönelik modern standartlara uygun, monolit veya modern panel yapılardan olması bekleniyor. Konforlu bir yaşam ortamının oluşturulması, ulaşım ve sosyal altyapı, peyzajlı avlu ve bitişik alanların oluşturulması için ek garantiler sağlanmaktadır.
Tasarı aynı zamanda konut sahiplerinin, eşdeğer konutlar yerine nakdi veya ayni eşdeğer tazminatı seçmelerine de olanak tanıyor. Tasarı, konut kayıtlarında yer alan vatandaşlar için yaşam koşullarının iyileştirilmesi olanağını sağlıyor. Ve bir sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki konut kiracısı için, kendi tercihine göre, ücretsiz olarak veya yeni bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında yeni konut mülkiyeti alma hakkı tesis edilir. Konut dışı mülk sahiplerine gelince, onlar için nakdi veya ayni eşdeğer tazminat alma imkanı oluşturulmuştur.
Yenileme programının uygulanması sırasında, daireler yalnızca sahiplerinin bugün yaşadığı aynı bölgede (ve mümkünse aynı blokta) sağlanacaktır. Ve bölge içindeki Zelenograd, Novomoskovsky ve Troitsky idari bölgelerinin sakinleri için.
“Yenileme programının onaylandığı andan itibaren gazilere, emekliliğe ulaşmış bekar ve yalnız insanlara, engellilere, düşük gelirli kişilere ve Moskova hükümeti tarafından oluşturulan diğer vatandaş kategorilerine yardım sağlanacak. , içinde yer alan apartmanların sakinleri büyük onarımlar için katkı payı ödemekten muaftır", - Knyazhevskaya özellikle vurguladı.
Tasarı ilk okumada kabul edildikten sonra üç değişiklik önergesi verildi. Moskova Şehir Duması Kentsel Ekonomi ve Konut Politikası Komisyonu Başkanı Stepan Orlov'un, büyük aileleri taşınırken yardım alacak tercihli kategoriler listesine ekleme yönündeki değişikliği, hem tasarının editörü hem de kolordu yardımcısı tarafından desteklendi. Kentsel planlama, devlet mülkiyeti ve arazi kullanımı komisyonu üyesi Andrei Klychkov'un yaptığı iki değişiklik, bunlardan birinin Moskova Genel Planı hükümleri tarafından zaten dikkate alınmış olması nedeniyle destek alamadı ve ikincisi Moskovalıların durumunu kötüleştirebilir ve eşit veya eşdeğer tazminat alma haklarını kısıtlayabilir.

Oylamanın elektronik sistemle yapıldığını anlattı “Aktif Vatandaş” , çok işlevli kamu hizmeti merkezlerinde "Benim dökümanlarım " ve apartmanlardaki bina sahiplerinin genel toplantılarında.

Bu arada Moskova savcılığı tasarı metninde hatalar buldu Moskova'da yenileme sırasında raporlar " Kommersant”. Savcılık tasarının kesinleşmesi gerektiğine inanıyor.

Moskova Savcılığı'nın cevabında, yenilemenin temelini oluşturan federal yasanın henüz kabul edilmediği belirtiliyor. Bakanlık, Devlet Dumasından geçtikten sonra, halihazırda kabul edilmiş olan Moskova şehir yasasında "hala önemli ayarlamaların gerekli olabileceğini" belirtiyor.

Metinle ilgili yorumlar da var. Savcılık, yasa taslağının 3. maddesinin 2. bölümünün, yenileme programının herhangi bir aşamasında apartman sahipleri arasında bir genel kurul toplantısı yapılmasına olanak tanıdığını belirtiyor. "Böyle bir evi yenileme programından çıkarma kararı". “Ancak böyle bir kararın hukuki sonuçları kanun tasarısında düzenlenmiyor”, - yayın, temsilci ve yürütme makamlarıyla etkileşimden sorumlu kıdemli savcı yardımcısı Irina Zaluzhnaya'nın sonucuna atıfta bulunuyor.

Ayrıca savcı ifadenin belirsizliğine dikkat çekiyor. Bu, hem Rusya Federasyonu konut kanunundaki kavramlar (yasada hem “mal sahipleri genel kurulundan” hem de belirli bir “genel kurul toplantısından bahsedilmektedir) ve belediye başkanının vaatleri için geçerlidir. Özellikle, "kullanılan terimler şunlardır: "geliştirilmiş kaplama", "estetik işlev", "modern panel yapıları", "yüksek enerji verimliliği", "modern armatür standartları", "düzen değişkenliği", "minimum düşüş" ve diğerleri, ” Denetleyici kurumda belirtin.

Rusya Adalet Bakanı Alexander Konovalov, buna karşılık, Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'nın Moskova'daki konut yenileme yasa tasarısına ilişkin yorumlarını sunarak vatandaşların haklarının tam olarak korunması gerektiğine işaret ettiğini söyledi.

“Uzmanların değerlendirmelerine göre, yıkılacak konutlara el konulması durumunda, daha az önem taşıyan ve değeri daha düşük olanın sağlanmasıyla bunun karşılıksız mülke el konulması olarak nitelendirilebileceğini kabul etmeliyiz. Genel olarak herkes bu konuda hemfikir: hem geliştiriciler hem de bunun uygulanmasıyla ilgilenenler, gelecekte vatandaşların haklarının koşulsuz olarak korunması için değişikliklere gidebilir. ", - Bakan kaydetti.

Aynı zamanda, Moskova Şehir Duması, yenileme programının uygulanması sırasında Muskovitler için ek garantilere ilişkin bir yasayı kabul etti.

. . . . .

Yenileme programı taslağı oluşturulmak üzere sakinlerin oylamasına sunulan 5 katlı binaların listesinde 85 ilçede 4 bin 566 konut yer alıyor. eskimiş" Moskova ve ilhak edilen bölgelerdeki altı yerleşim yeri. Şehir yetkililerine göre burada yaklaşık 1 milyon insan yaşıyor.

Moskova belediye başkanı, pek çok beş katlı binanın yenileme programının ön listesine dahil edilmediğini, ancak sakinlerin evlerini taşımayı gerekli görmeleri halinde mülk sahipleri genel kurulunda uygun bir karar verebileceklerini söyledi.

Rusya Devlet Başkanı Dmitry Peskov'un basın sözcüsü, federal yetkililerin Moskova hükümetinin konut yenileme programının uygulanmasına müdahale etmeyi planlamadığını söyledi.

"Moskovalılara yönelik, Moskova yetkilileri tarafından kolaylıkla kabul edilen bazı istekler ve bazı eleştiriler var", - cumhurbaşkanlığı basın sekreterini kaydetti ve şunları ekledi: “Bu projenin uygulanmasına ilişkin mevzuat çalışmaları Moskovalıların görüşleri dikkate alınarak gerçekleştiriliyor”.

Eylem Akademisyen Sakharov Bulvarı'nda gerçekleşti. Toplantı sakin bir ortamda gerçekleşti. Eylem, özellikle Rusya Federasyonu Devlet Duması tarafından ilk okumada onaylanan Moskova konutlarının yenilenmesine ilişkin yasa tasarısından memnun olmayan vatandaşlar tarafından başlatıldı. Mitingi başlatanlar, yasanın yenilemeden etkilenebilecek vatandaşlara yeterli güvence sağlamadığına inanıyor.

İnceleyen Alexandra Loskutova

Twitter, VKontakte ve Facebook'ta Interfax-Rusya'ya katılın

IA'nın haberine göre, 17 Mayıs Çarşamba günü, Moskova Şehir Duması milletvekilleri ilk ve son okumada evleri yenileme programına dahil edilecek Moskovalılar için ek garantilere ilişkin bir yasa tasarısını kabul etti. Interfaks".

Tasarı, şehrin belediye başkanı Sergei Sobyanin tarafından Moskova Şehir Dumasına sunuldu.

. . . . .

Moskova savcılığının daha önce başkentin tasarısında hatalar bulduğunu hatırlatalım. "konut ve mülkiyet haklarına ilişkin ek garantiler hakkında" yenileme sırasında ve belgenin tamamlanması tavsiye edildiğinde rapor edildi “Kommersant”. . . . . . Böylece savcılık, Sanatın 2. Bölümünün olduğunu belirtir. . . . . . Ancak böyle bir kararın hukuki sonuçları kanun tasarısında düzenlenmemiştir.

Savcılık ayrıca ifadenin muğlak olduğunu da belirtiyor. . . . . .

Tasarı 12 ek garanti getiriyor. Bunların arasında vatandaşların harap evlerden aynı bölgedeki yeni binalara taşınması da yer alıyor. Moskomarkhitektura başkanı Yuliana Knyazhevskaya'ya göre bu, en önemli garantilerden biri. Yani Merkezi İdari Bölge'nin ilçelerinden birinde beş katlı bir bina bulunuyorsa sınırları içerisinde yeni konut sağlanacaktır. Dairelerin alanları eşit olacak ve mülk olarak veya sosyal kira sözleşmesi kapsamında (yazılı başvuruya dayalı olarak) tescil edilecektir. Eşdeğer konut yerine eşdeğer konutu tercih edebilirsiniz. Diğer bir seçenek ise maddi tazminat almaktır. Eşit olacak. Konut dışı bina sahipleri için garantiler de belgelerde belirtilmiştir. Onlara eşdeğer alan veya eşdeğer parasal tazminat sağlanacaktır.

Ek teminatlar arasında, bekleme listesindeki kişilerin, yenileme programına dahil edilecek evlerde sırayla yer değiştirmesi de yer alıyor. Şehir, gazilerin, emeklilerin, engellilerin, düşük gelirli vatandaşların, geniş ailelerin ve diğer tercihli kategorilerin yeni binalara taşınmasına yardımcı olacak.

Program onaylandıktan sonra tadilat kapsamına giren evlerin sakinleri, büyük onarımlar için katkı payı ödemekten muaf tutulacak.

- İlk defa mimari ve kentsel planlama standartlarının gerekliliklerinin garantisini oluşturuyoruz, - Yuliana Knyazhevskaya'yı kaydetti.

Onlara göre yeni evler enerji verimliliği yüksek, yekpare veya panel olacak. Hareket kabiliyeti kısıtlı vatandaş gruplarının serbest dolaşımını sağlamak için modern standartlar dikkate alınacaktır. Yani engelsiz bir kentsel ortam yaratılıyor. Dairelerin yerleşimi değişken olacaktır. Klimalar için evin dışına özel sepetler konulacaktır.

Kanunda yeni mahallelere taşınacak vatandaşlar için konforlu bir ortamın yaratılması da öngörülüyor. Yol ağının oluşturulması, otopark, kaldırım ve yaya alanlarının oluşturulması, çocuk ve spor alanları yapılması, yeşil ve park alanlarının düzenlenmesi, blok içi meydanların yapılmasından bahsediyoruz. Gerekli tüm sosyal altyapı yakınlarda bulunacaktır.

Ayrıca harap evlerin sakinleri diledikleri zaman yenileme programına girme olanağına sahip olmaya devam edecek. Bunu yapmak için genel bir sahipler toplantısı yapmaları gerekecek. Vatandaşların 2/3’ünden fazlası oy kullanırsa” arka ", ardından ev programa dahil edilecektir. Tadilat çalışmalarına katılmamaya karar veren vatandaşlar için de aynı şeyin yapılması gerekmektedir. Programdan, oluşumunun herhangi bir aşamasında - konut mülkiyetinin ortaya çıkmasını sağlayan ilk sözleşmenin imzalandığı günden önce - çıkabilecekler. . . . . .

Moskova Şehir Duması Mevzuat, Düzenlemeler, Kurallar ve Prosedürler Komisyonu Başkanı Alexander Semennikov, "Mevcut Rus mevzuatı bugün bile sakinlerin yeniden yerleştirilmesine izin veriyor" dedi. - Ancak mevcut prosedür daha az esnektir.

Bu nedenle mevzuat değişikliğine ihtiyaç var. Milletvekiline göre, Rusya mevzuatında halihazırda mevcut olanlara ek garantiler eklenecek. Bu şekilde bütün bir kompleks oluşturulacaktır.

Moskova Şehir Duması milletvekili Yaroslav Kuzminov, yasanın yenileme programına katılmaya karar veren sakinlerin görüşlerinin dikkate alınacağını garanti ettiğini belirtiyor. - İlk defa eşdeğer veya eşdeğer konut alma hakkını tesis ediyoruz. Bu kesinlikle ileriye doğru bir adımdır. Dünya pratiğinde ilk kez, Moskova'nın yetkili yürütme organının sosyal açıdan savunmasız vatandaş kategorilerinin yer değiştirmesine yardımcı olma yükümlülüğünü yasaya dahil ettik. Dünya pratiğinde durum böyle değil. İpotek ilişkilerine ilişkin sorunlar çözüldü. Bunlar yasama uygulamasının gerçek başarılarıdır.

Milletvekiline göre yenileme programı en büyük sosyal projedir. Yabancı uzmanlar da bundan bahsediyor. Dünyaca ünlü pek çok mimar projedeki çalışmalara katılmaya hazır.

Tadilat listesinde yer alan evler için bunu hatırlatalım. Toplamda 4,5 bin konut var. Sakinler portalda oy kullanabilir “Aktif Vatandaş” ve kamu hizmet merkezlerinde "Benim dökümanlarım ".

DOĞRUDAN KONUŞMA

Moskova Şehir Duması Kentsel İşler ve Konut Politikası Komisyonu Başkanı Stepan Orlov:

Bu, Moskovalıların iradesi dikkate alınarak kabul edilen ilk büyük ölçekli şehir programıdır. Böyle bir mekanizma dünyanın en demokratik ülkelerinde bile son derece nadiren kullanılmaktadır. Tasarı federal ve şehir mevzuatıyla tamamen uyumlu ve yolsuzluk faktörlerini içermiyor. Moskovalılar bu yasayı bekliyor. Bunlar yüzbinlerce aile. Yenileme programı, yaşam kalitesini artırmak, şehri yenilemek, yeni bir yaşam kalitesi yaratmak ve Moskova'yı daha konforlu ve güvenli hale getirmek için gerçek bir fırsattır. Şehir, onlarca yıldır Moskovalıları harap konut stoklarından yenilerine yerleştiriyor. Bugüne kadar endüstriyel konut inşaatının ilk dönemine ait 1,7 binden fazla beş katlı bina yıkıldı. Artık harap konutlardan yeni konutlara geçmeye başlamak için bir fırsat, zemin ve mali kaynaklar var.

Kentteki konut stokunun yenilenmesi, kentte acil konut stokunun oluşmasını önlemek, yerleşim alanlarının sürdürülebilir gelişimini sağlamak, kamusal alanlar oluşturmak ve bölgeyi iyileştirmek ve konutların kapsamlı bir şekilde yenilenmesini sağlamak amacıyla yürütülen bir dizi önlemdir. vatandaşların yaşam koşulları.

. . . . .

Moskova Şehri Mimarlık ve Şehir Planlama Komitesi Başkanı Yuliana Knyazhevskaya:

. . . . .

BİRLEŞİK RUSYA fraksiyonundan Moskova Şehir Duması Kentsel Ekonomi ve Konut Politikası Komisyonu Başkanı Stepan Orlov tarafından ortak bir rapor hazırlandı:

“Tasarı, vatandaşların sayısız çağrısından doğdu. Yüzbinlerce Moskovalı aile, yenileme programının başlatılmasını bekliyor. Bu, konforlu, modern dairelere taşınmak ve Moskova'yı daha da güzelleştirmek için bir şans.

Bugün ele alınan tasarı, Moskova'nın 1.700'den fazla beş katlı binanın yeniden yerleştirilmesi de dahil olmak üzere çeşitli programların uygulanmasındaki engin deneyimiyle birleştiğinde, yenileme programına katılan Moskovalılar için ek garantiler oluşturacak. Bugün insanları yeni konutlara yerleştirmek için yasal bir dayanağımız var."

Raportör ve eş-raportör milletvekillerinin çok sayıda sorusunu yanıtladı. Tartışmanın ardından milletvekilleri tasarıya yönelik tutumlarını dile getirerek oy çokluğuyla Moskova Şehir Yasası'na destek verdi. "Moskova şehrinde konut stokunun yenilenmesi sırasında bireylerin ve tüzel kişilerin konut ve mülkiyet haklarına ilişkin ek garantiler hakkında".

Moskova Şehir Duması milletvekili Stepan Orlov, Moskova Şehir Duması milletvekillerinin konut yenileme sırasında Muskovitler için ek garantilere ilişkin bir yasa tasarısını kabul ederken savcılığın yorumlarını dikkate aldığını söyledi.

"Savcılığın tüm soru ve yorumlarını dikkate aldık. Kanunun editörü Moskomarkhitektura gerekli değişiklikleri yaptı", - IA Orlov'dan alıntı yapıyor, “ Interfaks".

Ona göre belge özellikle evin yenileme programından çıkma prosedürünü açıklıyor.

"Bugün, tasarı Moskova Şehir Duması'nda kabul edildiğinde bu değişiklikler zaten yapılmıştı", - dedi Orlov.

. . . . .

Başkent parlamentosunun toplantısında, geçen hafta Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin tarafından sunulan bir yasa tasarısı onaylandı. .

Moskova Şehir Duması tasarıyı ilk okumada kabul etti "Moskova şehrinde konut stokunun yenilenmesi sırasında bireylerin ve tüzel kişilerin konut ve mülkiyet haklarına ilişkin ek garantiler hakkında", TASS'ı rapor ediyor.
Bu belgeye göre, yalnızca daire sahiplerinin ve kiracıların çoğunluğunun bu karardan yana olduğu binalar yenileme programına dahil edilebilecek. Ayrıca, bu kararın, herhangi bir zamanda programa katılmayı reddetme hakkına sahip olan sakinlerin üçte ikisi tarafından, ancak kendi haklarının ortaya çıkmasını sağlayan ilk anlaşmanın imzalandığı günden önce verilmesi gerekmektedir. konutlar sağladı.
Yıkılacak evlerin sakinlerine yeni binalarda eşdeğer dairelerin sağlanması gerekecek. Konut sakinlerinin haklarının bir başka garantisi olarak tasarı, Zelenograd ve Yeni Moskova hariç aynı bölgede dairelerin sağlanmasını öngörüyor. Aynı zamanda yasa taslağına göre yeni konutların daha iyi bir dekorasyona sahip olması gerekiyor. Kiracının teklif edilen eşdeğer daireden memnun kalmaması durumunda maddi tazminat alabilecektir.
Moskova Şehir Duması Başkanı Yuliana Knyazhevskaya, tasarıdaki değişikliklerin alındığını söyledi. Milletvekili Klychkov'un yaptığı iki değişiklik reddedilirken, Milletvekili Orlov'un 7. maddeye "yoksul vatandaşlar" ibaresinden sonra "geniş aileler" ifadesinin eklenmesi önerisini içeren değişikliği onaylandı.
Buna karşılık, Moskova Şehir Duması milletvekili ve Ulusal Araştırma Üniversitesi Ekonomi Yüksek Okulu Rektörü Yaroslav Kuzminov, yasada öngörülen normların çoğunun benzersiz olduğunu kaydetti.
. . . . . Belge ipotek ilişkileriyle ilgili sorunları çözüyor ve bu yasama organının kesinlikle gerçek bir başarısıdır."
Ona göre yabancı uzmanlar yenileme programını ilgiyle takip ediyor. Bunu endüstriyel konut inşaatı alanında bugüne kadar hayata geçirilen en büyük sosyal proje olarak değerlendiriyorlar. Dünyaca ünlü mimarların programa katılmaya hazır olduğunu sözlerine ekledi.
. . . . .
Moskova konut yenileme programı NTV AÇIKLIYOR

. . . . .
Aynı zamanda evlerini programdan çıkarma kararı, yenileme programının oluşturulması ve uygulanmasının herhangi bir aşamasında ev sahipleri ve kiracılar tarafından verilebilir.
. . . . .
Taşınma sonrasında sakinlere ücretsiz ve kendilerine ait yeni daireler verilmektedir. . . . . .
Taşınma sonrasında konut sakinlerine daha iyi yüzeylere sahip daireler verilecek; herhangi bir ek onarım gerekmeyecek.
. . . . .
Yenileme programının bir parçası olarak inşa edilen evler şunları içerecektir: monolit ve yüksek enerji verimliliğine sahip modern panel yapılardan inşaat;
apartman düzenlerinin değişkenliği ve yeniden geliştirme olasılığı;
balkon ve sundurmaların camları, klima kurulumu için özel sepetlerin varlığı;
konut kısmına girişlerin esas olarak avludan ve kamu binalarına - sadece sokaktan yerleştirilmesi;
Girişe giriş seviyesi ile giriş holünün zemin seviyesi arasındaki farkın en aza indirilmesi, lobi katının ve asansör salonlarının tek seviyesi, hareket kabiliyeti sınırlı kişiler için evin erişilebilirliğini sağlayacaktır.
Ayrıca Moskova hükümeti yeni dairelere taşınma konusunda yardım sağlayacak
Gaziler, bekar ve yalnız emekliler, engelliler ve diğer ayrıcalıklı vatandaş kategorileri için şehir yetkilileri yer değiştirme konusunda yardım sağlayacak.

Yeni yasa Moskovalıların belediye alanı içerisinde modern ve konforlu konutlara erişimini garanti ediyor.

. . . . . Yeni yasaya göre, büyük aileler, tadilat kapsamında yer değiştirme konusunda yardım alacak ayrı bir vatandaş kategorisine dahil ediliyor. . . . . .

Moskova Şehir Duması milletvekili Yaroslav Kuzminov'a göre, yeni yasa Moskovalıların haklarını genişletiyor ve modern ve konforlu konutların alınmasını garanti ediyor.

RIA Real Estate muhabirine göre, Moskova Şehir Duması milletvekilleri ilk okumada evleri yenileme programına dahil edilecek Moskovalılar için ek garantilere ilişkin bir yasa tasarısını kabul etti.

Daha önce, başkentin belediye başkanı Sergei Sobyanin, Moskova Şehir Dumasına yenileme programına dahil olan evlerin sakinleri için 12 ek garanti içeren bir yasa tasarısı sundu. Proje, başkentin belediye başkanı ve hükümetinin resmi portalında yayınlandı.

“Bugün, tüm garantileri Moskova şehrinin kanunu şeklinde birleştirme fırsatına sahibiz. Bu, taşınmanın gerçekleşeceği alanı, dairenin büyüklüğünü ve konforlu bir mimari ve kentsel ortamın yaratılmasını da içeriyor. . . . . . Moskova Şehir Duması'nın bir toplantısında kentsel yönetim ve konut politikası komisyonu başkanı Stepan Orlov, "Bu tasarıyı geçirmemiz gerekiyor, Moskovalılarla çalışabilmemiz için işe yaramalı" dedi.

Moskomarkhitektura başkanı Yuliana Knyazhevskaya'ya göre şehir, kazalar ve belirli bir konut stokunun harap olması sorununun dikkate alınması talebiyle bölge sakinlerinden ve belediye milletvekillerinden gelen 250 bin talebi analiz etti. “Vatandaşların çeşitli barınma ve mülkiyet haklarını tesis ediyoruz. Öncelikle bölgeye yeniden yerleşimin olacağını tespit ediyoruz, ikinci olarak denklik oluşturuyoruz ve en önemlisi de ilk kez yasal düzeyde güvenceler, gereksinimler oluşturuyoruz. ve mimari tasarım standartları.”, - Knyazhevskaya'yı kaydetti.

2 Mayıs'ta Moskova yetkilileri, konut yenileme programına dahil edilmesi için oylama yapılacak 4.566 beş katlı binanın listesini yayınladı. . . . . . Programın son versiyonunda daha az sayıda Moskova yer alabilir” Kruşçev "- yalnızca dairelerin üçte ikisinin sakinlerinin tadilat için oy kullandığı evleri içerecektir.

Moskova Şehir Duması, başkentin konut stoğu yenileme programının bir parçası olarak yıkılan evlerin sakinlerine yönelik ek garantilere ilişkin bir yasayı kabul etti.
Belge, yenileme programına katılanlar için 12 ek garanti içermektedir. Kanun, evlerin yenileme programına dahil edilmesine ilişkin prosedürü ve yaşam alanı kalitesine ilişkin gereklilikleri belirlemektedir. Proje ayrıca konut dışı binaların sahiplerine yer değiştirme ve tazminat konusunda yardım sağlıyor.
Ayrıca tasarı, yenileme programının uygulanmasında sakinlerin görüşlerinin dikkate alınmasını, konut ve mülkiyet haklarına saygı gösterilmesini garanti altına alıyor.
Moskova Şehir Duması Kent İşleri ve Konut Politikası Başkanı Stepan Orlov'un daha önce belirttiği gibi tasarı, toplantılarda ve Moskova Şehir Dumasına gönderilen mektuplarda dile getirilen soruların çoğuna yanıtlar sağlıyor.
Moskova şehrinin konut stokunun güncellenmesi hakkında her şey - özel proje m24.ru

Arka plan

7 Şubat'ta Moskova belediyeleri, yıkım programının beş katlı binalar için genişletilmesi olasılığının değerlendirilmesi talebiyle Sergei Sobyanin'e başvurdu. Evlerin tadilatı sırasında zorluklar ortaya çıktığı için konu gündeme geldi. 1960'lı yıllarda inşa edilen beş katlı binalar, sakinlere rahatsızlık vermeden büyük tadilatlara izin vermeyen tasarım özelliklerine sahiptir.
16 Şubat'ta yapılan bir toplantıda Kamu Odası, bu tip apartmanların çoğunda onarım yapmanın imkansız olduğu sonucuna vardı ve beş katlı binaların yıkılması için bir program geliştirilmesi talebiyle Sergei Sobyanin'e başvurdu. .
22 Şubat'ta Vladimir Putin, Sergei Sobyanin ile yaptığı toplantıda belediye başkanına her şeyi yıkmasını tavsiye etti. Kruşçev " Başkentte. Rusya Devlet Başkanı, eski beş katlı binaların yerine yeni konutların inşa edilmesi gerektiğine olan güvenini dile getirdi. Putin, kent sakinlerinin yıkım beklediğini kaydetti. Sergei Sobyanin, Moskova yetkililerinin harap olmuş beş katlı binaların yıkılmasına ilişkin bir yasa geliştirmeye ve tüm mali sorunları bağımsız olarak çözmeye hazır olduğunu söyledi.
20 Nisan'da Devlet Duması, ilk okumada Moskova'da konut tadilatına ilişkin bir yasa tasarısını kabul etti. Tasarının kabulüne 397 kişi oy verirken, 4 kişi karşı çıktı ve bir kişi de çekimser kaldı. İkinci okumada vatandaşların çıkarlarını tam olarak dikkate alacak değişiklikler şu anda geliştirilmektedir.
. . . . . Belge, yenileme programına katılanlar için 12 ek garanti içeriyor.
Harap evlerin taslak konut yenileme programına dahil edilmesine ilişkin oylama 14 Mayıs'ta başladı ve 15 Haziran'da sona erecek. Nasıl oy kullanacağınız ve eviniz listede yer almıyorsa ne yapacağınız hakkında daha fazla bilgi için m24.ru materyalini okuyun.
Enerji verimliliği yüksek ve iç yeniden geliştirme imkanı olan monolit veya modern panel yapılardan yeni evlerin inşa edileceği zaten biliniyor. Yeni binalarda apartmanlar arası sahanlıklar, merdivenler, asansör boşlukları, koridorlar ve bodrumlar dahil olmak üzere ortak alanların alanları artacak. Daha fazlasını m24.ru materyalinde okuyun.

. . . . .

Moskova yetkililerinin 2017 yılında 63 adet beş katlı binayı yıkmayı planladığını da hatırlatalım. Başkentte yıkılan evlere yönelik programın 2018 yılında tamamen tamamlanması planlanıyor.

. . . . .

Özellikle, yeni yasa, beş katlı binaların sakinlerine, kendi tercihlerine göre, eskisinin yerine eşdeğer veya eşdeğer bir daire alma fırsatı verecek veya istenirse Moskovalılar maddi tazminat alabilecek. eski dairenin piyasa değeri miktarı. . . . . .

© © Fotoğraf: Moskova Belediye Başkanı ve Hükümeti Basın Servisi, fotoğrafçı E. Samarin

Sergei Sobyanin, Şehir Dumasına, Moskova şehrinin "Moskova şehrinde konut stokunun yenilenmesi sırasında bireyler ve tüzel kişilerin konut ve mülkiyet haklarına ilişkin ek garantiler hakkında" bir yasa tasarısı sundu.

Proje, yenileme programına katılanlar için toplamda 12 ek garanti içeriyor. Sermaye yasası, şu anda Devlet Duması tarafından değerlendirilen benzer bir federal yasanın kabul edilmesinden sonra yürürlüğe girecek.

Tasarıya göre, yenileme programı yalnızca endüstriyel konut inşaatının ilk dönemindeki evleri (beş katlı binalar) ve daire sahiplerinin ve kiracıların çoğunluğunun evin dahil edilmesini destekleyeceği benzer tasarım özelliklerine sahip evleri içerecek. program. Karar, mülk sahiplerinin ve kiracıların üçte ikisinin oyu ile alınır.

Daire sahipleri ve kiracıları, yenileme programının oluşturulması ve uygulanmasının herhangi bir aşamasında (eski daireyi yenisiyle değiştirmek için ilk anlaşmanın imzalanmasından önce) genel toplantı yapma ve evlerini programdan çıkarmaya karar verme hakkına sahiptir. bir).

Yenileme programı kapsamında yıkılan beş katlı binaların sakinlerine yeni binalarda eşdeğer daireler sağlanıyor: oda sayısı beş katlı bir binadaki eski dairedekinden az olmamalıdır; yaşam alanı - eski apartman dairesindeki yaşam alanından daha az değil; Daha geniş ortak alanlar (mutfak, koridor, koridor, banyo ve tuvalet) nedeniyle toplam alan eski daireye göre daha büyüktür.

Yıkılan beş katlı binalardaki daire sahiplerine ücretsiz ve kendilerine ait yeni daireler sağlanacak. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri şunları seçebilecek: ücretsiz olarak yeni bir daire almak veya sosyal kirayı korumak.

Kanun, yıkılan beş katlı binaların sakinlerine Merkezi İdari Bölge alanları da dahil olmak üzere aynı bölgede eşdeğer daireler sağlanacağını garanti ediyor. Bunun istisnası, idari bölge içinde eşdeğer bir dairenin sağlanabildiği Zelenograd ve TiNAO'dur. Aslında, taşınma dalgası göz önüne alındığında, çoğu durumda aynı blokta, eski evlere yürüme mesafesinde yeni daireler sağlanacaktır.

Eşdeğer dairelerde iyileştirilmiş kaplama (“konfor sınıfı”) sağlanacak ve ek onarım veya bitirme işi gerektirmeden yaşamaya uygun olacaktır.

Bekleme listesindekilerin yaşam koşullarının olağanüstü iyileştirilmesi. Yenileme programı kapsamında, bekleme listesindekilere sıra dışı yeni daireler verilecek, aynı zamanda aile kompozisyonuna göre yaşam koşullarının yaşam alanı sağlama standartlarına göre iyileştirilmesi sağlanacak. İki hamleye gerek yok.

Yenileme programının onaylandığı andan itibaren, yenileme programına dahil olan apartmanların sakinleri büyük onarımlar için katkı payı ödemekten muaftır.

Tasarı, yenileme programı kapsamında yeniden yerleştirilen sakinlerin konforlu bir kentsel ortam ve yüksek kaliteli yeni binalar yaratma hakkını garanti ediyor.

Eşdeğer bir daire veya parasal tazminat alabilirsiniz.

Moskova hükümeti, gaziler, bekar ve yalnız emekliler, engelliler ve diğer tercihli vatandaş kategorileri için yeni dairelere taşınma konusunda yardım sağlayacak.

Yıkılan beş katlı binalardaki konut dışı binaların sahipleri, mülklerinin piyasa değeri üzerinden tazminat alabilecek.

Yenileme programı projesi için evlerin ön listesi için oylama 15 Mayıs'ta başlıyor. Ön listede yer alan evler için sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki dairelerin sahipleri ve kiracıları buna katılabilir. Üç şekilde oy kullanabilirsiniz: “Aktif Vatandaş” projesini kullanarak, “Belgelerim” devlet hizmet merkezlerinde veya sahiplerin genel toplantısında.

Kanun, yenileme programına katılmanın herhangi bir zamanda reddedilmesini öngörüyor

Moskova. 17 Mayıs. web sitesi - “Moskova Şehri Konut Stokunun Yenilenmesi Sırasında Bireylerin ve Tüzel Kişilerin Konut ve Mülkiyet Haklarının Ek Garantileri Hakkında Kanun” Çarşamba günü Moskova Şehir Duması'nın genel kurul toplantısında ilk ve son okumada kabul edildi Bir Interfax muhabirinin bildirdiğine göre.

Daha önce, Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin tarafından Duma'ya sunulan bu tasarı, "Benim Moskovam" derneği yardımcısı Moskova Şehir Duması'nın Birleşik Rusya ve Rodina gruplarının ortak toplantısında desteklenmiş ve Moskova Şehir Duması Komisyonu tarafından onaylanmıştı. Kentsel İşler ve Konut Politikası.

Moskova Şehir Mimarlık Komitesi başkanı Yuliana Knyazhevskaya'nın Şehir Duması toplantısında bildirdiği gibi, yasa, konutları yenileme programına dahil olan Moskovalılara ek garantiler sağlıyor.

“Moskova hükümetinin kararnamesi ile onaylanacak yenileme programı, endüstriyel konut inşaatının ilk dönemine ait beş katlı evlerin yanı sıra, sakinlerin evlerini bu projeye dahil etmeye karar vermesi halinde benzer tasarım özelliklerine sahip diğer evleri de kapsayabilir. program,” diye açıkladı.

Knyazhevskaya'ya göre Moskova yasası, Devlet Duması tarafından ilk okumada onaylanan benzer bir federal yasanın kabul edilmesinin ardından yürürlüğe girecek. Bir yenileme programı oluştururken sakinlerin görüşlerinin dikkate alınmasına ilişkin hükümler bir istisna olacaktır. Garantilere ilişkin sermaye kanununun yayımlanmasıyla birlikte yürürlüğe girecekler.

Kanuna göre tadilata katılım ancak daire sahiplerinin ve kiracıların kararıyla mümkün olabiliyor. Bu durumda yenileme programına dahil etme kararının malik ve kiracıların 2/3'ü tarafından verilmesi gerekmektedir.

Knyazhevskaya, yasanın herhangi bir zamanda yenileme programına katılmayı reddetme olanağı sağladığını belirtti: yenileme programının oluşturulması ve uygulanmasının herhangi bir aşamasında daire sahipleri ve kiracılar genel kurul toplantısı yapma ve evlerini bu programın kapsamı dışında bırakmaya karar verme hakkına sahiptir. program.

Belgede, yenileme programı kapsamında yıkılan beş katlı binaların sakinlerine yeni binalarda eşdeğer dairelerin verileceği belirtiliyor. Eşdeğer daire, beş katlı binalarda oda sayısının eski apartmandakinden az olmadığı, yaşam alanının eski apartmandaki yaşam alanından az olmadığı ve toplam alanının eski apartmandaki yaşam alanından daha büyük olduğu yaşam alanıdır. eski dairenin ortak alanları daha geniş olduğundan (mutfak, koridor, koridor, banyo ve tuvalet).

Eşdeğer dairelere gelişmiş kaplama ("konfor sınıfı") sağlanacak ve ek onarım veya bitirme işi gerektirmeden yaşamaya uygun olacaktır.

Ayrıca yeni daire ücretsiz olarak verilecektir ve size ait olacaktır. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri, yeni bir daireyi ücretsiz olarak almayı veya sosyal kirayı sürdürmeyi seçebilecek.

Kanun ayrıca, Merkezi İdari Bölge bölgeleri de dahil olmak üzere, yıkılmış beş katlı binaların sakinlerine aynı bölgede eşdeğer daireler sağlıyor. İstisnalar Zelenograd ile Troitsky ve Novomoskovsky idari bölgeleridir.

Aynı zamanda, yenileme programı kapsamında, bekleme listesindekilere, yaşam alanı sağlama standartlarına ve aile kompozisyonuna bağlı olarak, yaşam koşulları iyileştirilmiş yeni daireler sağlanacak. . İki hamleye gerek yok.

Diğer ek garantiler arasında konforlu bir kentsel ortam ve kaliteli evler, yer değiştirme konusunda yardım ve konut dışı mülk sahiplerine tam tazminat yer alıyor.

Yasaya göre, bir Moskovalı eşdeğer bir daireden memnun değilse, eşdeğer bir daire veya maddi tazminat alabiliyor.

Moskova Şehir Duması kentsel yönetim ve konut politikası komisyonu başkanı Stepan Orlov, toplantıda, beş katlı binaların yıkımına yönelik programın ilk aşamasında 1 bin 700'den fazla evin yıkıldığını kaydetti.

“Yıllar boyunca resepsiyonumda beş katlı binaların yıkılmasını protesto eden tek bir inisiyatif grubu olmadı. Tam tersine asansörsüz, çöp kanalı olmayan ve oturma küvetli evlerinin neden yıkılmadığını sordular. yıkıma," dedi Orlov.

Ona göre, sadece Moskovalıların görüşleri dikkate alınarak değil, "vatandaşların iradesine göre" uygulanan yenileme programı Moskova'da bir ilk olacak.